Aller directement au contenu
Logo de Anker Makelaardij

van Naeldwijcklaan 67

2651GM Berkel en Rodenrijs

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

van Naeldwijcklaan 67 Berkel en Rodenrijs
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare woning op een rustige locatie aan een waterpartij? Dan is deze woning met energielabel B absoluut een bezichtiging waard. Deze zeer ruime en uitgebouwde woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in Berkel en Rodenrijs, op loopafstand van winkels, speeltuintjes en het dorpscentrum. De woning verkeert in goede staat, beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een diepe achtertuin van circa 13 meter met grote overkapping gelegen op een perceel van 189m2. De woning is in 2026 aan de voor- en achterzijde geschilderd. Begane grond Entree, hal met toegang tot de inpandige berging, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een luxe visgraat pvc vloer uit 2022. De lichte, uitgebouwde woonkamer is ruim en sfeervol ingericht. De luxe dubbele taatsdeur uit 2024, de openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De ingebouwde houtkachel uit 2022 maakt de woonkamer helemaal compleet. De moderne keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een vijfpits gaskookplaat en een Quooker. Het fraaie granieten aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht richting de waterpartij. Op de begane grond bevindt zich ook de inpandige berging met inbouwkast, waarin de nieuwe cv ketel uit 2026 netjes is weggewerkt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is circa 21 m². De slaapkamer aan de voorzijde is circa 9,5 m² en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots. Beide slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. De nette en ruime badkamer uit 2016 is volledig betegeld en uitgevoerd met een hoekbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn stijlvol weggewerkt in een op maat gemaakt meubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 10 m². De royale slaapkamer aan de achterzijde is circa 26 m² en kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers. De gehele tweede verdieping is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer. Vliering Via de royale slaapkamer is de ruime vliering bereikbaar. Deze loopt over de volledige breedte en diepte van de woning en biedt zeer veel bergruimte. Buitenruimte & tuin De woning is omgeven door een prachtig aangelegde tuin aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is de hoofdtuin en bevindt zich aan de oostkant. Er is ook een vrijstaande houten overkapping met voorbereiding elektriciteit en toegang vanaf de achterzijde. Parkeren & extra voorzieningen Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de omgeving. Er is eventueel een mogelijkheid om een eigen garage of carport te realiseren aan de achterzijde van de woning. Bijzonderheden • Rustig gelegen aan een waterpartij • Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en omgeving • Op loopafstand van het dorpscentrum • Speels uitgebouwde en lichte woonkamer • Grote overkapping in de achtertuin (2022) • Begane grond voorzien van vloerverwarming en een luxe visgraat pvc vloer (2022) • Moderne keuken (2022) • Houtkachel aanwezig (2022) • Nieuwe cv ketel + rookgasafvoer (2026) • Voor- en achtergevel geschilderd (2026) • 3-fase meterkastaansluiting • Vier ruime slaapkamers, eventueel vijf mogelijk • Airconditioning (koelen en verwarmen) op elke etage, drie stuks in totaal • Screens op de slaapkamers op de eerste verdieping en aan de keukenzijde • Tien zonnepanelen (2022) • Energielabel B • Woonoppervlakte 148m2 • Perceel 189m2 Vergeet niet, deze woning is zeer aantrekkelijk gelegen in het prachtige Berkel en Rodenrijs. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging. Wees snel, voor je het weet ben je de trotse eigenaar van deze prachtige woning aan de Van Naeldwijcklaan 67.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2651

Google Maps

Berkel en Rodenrijs sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Berkel en Rodenrijs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkel en Rodenrijs

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkel en Rodenrijs. En 2025 étaient 34.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 515.365.

Résidents

34.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 515.365

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.840

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.037

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkel en Rodenrijs
Année Résidents
2021 32.290
2022 32.970
2023 33.460
2024 33.970
2025 34.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkel en Rodenrijs
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.955
2022 EUR 414.807
2023 EUR 486.247
2024 EUR 508.553
2025 EUR 515.365

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.535 0-15: 7.245 15-25: 4.000 25-45: 8.110 45-65: 9.295

Niveau d'enseignement

Hoger

10.480

Praktisch

5.220

Middelbaar

8.600

Origine des habitants (2025)

Europa

1.935

Nederland

26.015

Buiten Europa

6.240

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.522
Appartementen 2.838
Tussenwoningen 6.423
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 874

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 217
1925 tot 1950 324
1950 tot 1970 1.933
1970 tot 1980 1.547
1980 tot 1990 1.020
1990 tot 2000 922
2000 tot 2010 3.138
2010 tot 2020 1.817
2020 en later 1.051

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.662

Étiquette C

2.127

Étiquette B

1.766

Étiquette D

640

Étiquette A+++

628

Étiquette A+

436

Étiquette E

378

Étiquette F

370

Étiquette G

277

Étiquette A++++

252

Étiquette A++

188

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkel en Rodenrijs
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.055 3.141
2021 1.168 3.218
2022 896 3.035
2023 774 2.828
2024 744 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 884 • Électricité: 2.993

Huurwoning

Gaz: 646 • Électricité: 2.033

Koopwoning

Gaz: 825 • Électricité: 3.099

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.795

Tussenwoning

Gaz: 722 • Électricité: 2.742

Vrijstaande woning

Gaz: 1.305 • Électricité: 4.687

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.044 • Électricité: 3.656

Activité dans Berkel en Rodenrijs (2025)

Handel en HORECA 735
Nijverheid en energie 560
Zakelijke dienstverlening 1.445
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 405
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.825

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkel en Rodenrijs
Période Délits
jan 2025 75
jan 2026 71
jul 2025 130
jun 2025 103
mei 2025 74
mrt 2025 81
nov 2024 68
nov 2025 79
okt 2024 95
okt 2025 84
sep 2024 61
sep 2025 98

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkel en Rodenrijs.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkel en Rodenrijs

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkel en Rodenrijs?

Berkel en Rodenrijs telt in 2025 ongeveer 34.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkel en Rodenrijs is in 2025 circa € 515.365.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkel en Rodenrijs ligt rond € 37.840 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkel en Rodenrijs?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.037 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkel en Rodenrijs?

In Berkel en Rodenrijs komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.423 woningen.

Meer maisons in Berkel en Rodenrijs

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.