Aller directement au contenu
Logo de Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Westeinde 24

2825AK Berkenwoude • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Stolwijk

Galerie de photos

Westeinde 24 Berkenwoude
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Westeinde 24 in Berkenwoude is zo’n plek waar karakter en rust samenkomen. Een vrijstaande woning met historie, sfeer en een prachtige groene tuin. Gebouwd rond 1840, uitgebreid in 1983 en sindsdien met liefde bewoond. De klassieke luiken, de pergola in de voortuin, het volwassen groen en de royale oprit geven je een warm welkom. Via de karakteristieke voordeur met gietijzeren rooster kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, toegang tot de keuken, en de verbinding naar zowel het slaapgedeelte als de leefruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de andere zijde stap je het leefgedeelte binnen, en word je direct ondergedompeld in een heerlijke Engels Cottage-sfeer. De woonkamer is ronduit bijzonder: een indrukwekkend hoog plafond met zicht tot in de nok, een vide, een prachtige visgraatvloer en een klassieke schouw met open haard als sfeervol middelpunt. De openslaande deuren naar de tuin brengen het buitenleven moeiteloos naar binnen. Het aangrenzende eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de woonkamer een warm, uitnodigend geheel. De keuken ligt iets om de hoek, is halfopen en heeft een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De charmante details – zoals de kleine raamvenstertjes richting de hal – versterken het landelijke karakter. Achter de keuken bevindt zich een handige berging, ideaal als voorraadruimte. Op de verdieping gaat het verhaal verder. Je komt boven via twee verschillende trappen, wat de woning een speels karakter geeft. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging, maar vooral veel mogelijkheden. De overloop, die eerder dienstdeed als studeerkamer, kan uitstekend fungeren als ruime werkruimte. Dankzij de dakkapel op de achterste overloop en de aanwezige vaste kasten is het bovendien eenvoudig om hier één of meerdere extra kamers te creëren. En dan de tuin – werkelijk een plaatje: rondom gelegen, met volwassen groen, diverse zitgelegenheden, een groot gazon én een weids uitzicht over water en polder. De achtertuin is via twee kanten bereikbaar, wat het gebruiksgemak vergroot. Ook de royale voortuin is ideaal: deze ligt naast de oprit en zorgt niet alleen voor een prachtige eerste indruk, maar biedt ook veel ruimte. Berkenwoude is een rustig en gemoedelijk dorp midden in de Krimpenerwaard, omringd door natuur. Winkels vind je in nabijgelegen dorpen als Bergambacht en Lekkerkerk. Naast de woning ligt de dorpskerk, wat bijdraagt aan het karaktervolle straatbeeld. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage met bijkeuken en een praktische vliering voor opslag. Westeinde 24 is een sfeervol huis met historie en volop potentie, perfect voor (opgroeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonplek in het hart van de Krimpenerwaard. Bel gerust voor een bezichtiging – deze woning laat zich pas echt ervaren als je er bent geweest!

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
2069 m²
Contenu
685 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2825

Google Maps

Aperçu géographique Berkenwoude

Explorez Berkenwoude et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Berkenwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkenwoude. En 2025 étaient 1.720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 544.000.

Résidents

1.720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 544.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

28

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkenwoude
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkenwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

122

Étiquette A

110

Étiquette D

96

Étiquette G

92

Étiquette B

71

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkenwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.520

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.420

Activité dans Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkenwoude
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkenwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkenwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer maisons in Berkenwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.