Direkt zum Inhalt
Logo von Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Westeinde 24

2825AK Berkenwoude • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Stolwijk

Fotoalbum

Westeinde 24 Berkenwoude
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Westeinde 24 in Berkenwoude is zo’n plek waar karakter en rust samenkomen. Een vrijstaande woning met historie, sfeer en een prachtige groene tuin. Gebouwd rond 1840, uitgebreid in 1983 en sindsdien met liefde bewoond. De klassieke luiken, de pergola in de voortuin, het volwassen groen en de royale oprit geven je een warm welkom. Via de karakteristieke voordeur met gietijzeren rooster kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet, toegang tot de keuken, en de verbinding naar zowel het slaapgedeelte als de leefruimte. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer – ideaal voor gelijkvloers wonen. Aan de andere zijde stap je het leefgedeelte binnen, en word je direct ondergedompeld in een heerlijke Engels Cottage-sfeer. De woonkamer is ronduit bijzonder: een indrukwekkend hoog plafond met zicht tot in de nok, een vide, een prachtige visgraatvloer en een klassieke schouw met open haard als sfeervol middelpunt. De openslaande deuren naar de tuin brengen het buitenleven moeiteloos naar binnen. Het aangrenzende eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en vormt samen met de woonkamer een warm, uitnodigend geheel. De keuken ligt iets om de hoek, is halfopen en heeft een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. De charmante details – zoals de kleine raamvenstertjes richting de hal – versterken het landelijke karakter. Achter de keuken bevindt zich een handige berging, ideaal als voorraadruimte. Op de verdieping gaat het verhaal verder. Je komt boven via twee verschillende trappen, wat de woning een speels karakter geeft. Er zijn twee slaapkamers, een badkamer en een berging, maar vooral veel mogelijkheden. De overloop, die eerder dienstdeed als studeerkamer, kan uitstekend fungeren als ruime werkruimte. Dankzij de dakkapel op de achterste overloop en de aanwezige vaste kasten is het bovendien eenvoudig om hier één of meerdere extra kamers te creëren. En dan de tuin – werkelijk een plaatje: rondom gelegen, met volwassen groen, diverse zitgelegenheden, een groot gazon én een weids uitzicht over water en polder. De achtertuin is via twee kanten bereikbaar, wat het gebruiksgemak vergroot. Ook de royale voortuin is ideaal: deze ligt naast de oprit en zorgt niet alleen voor een prachtige eerste indruk, maar biedt ook veel ruimte. Berkenwoude is een rustig en gemoedelijk dorp midden in de Krimpenerwaard, omringd door natuur. Winkels vind je in nabijgelegen dorpen als Bergambacht en Lekkerkerk. Naast de woning ligt de dorpskerk, wat bijdraagt aan het karaktervolle straatbeeld. Verder beschikt de woning over een aangebouwde garage met bijkeuken en een praktische vliering voor opslag. Westeinde 24 is een sfeervol huis met historie en volop potentie, perfect voor (opgroeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een unieke woonplek in het hart van de Krimpenerwaard. Bel gerust voor een bezichtiging – deze woning laat zich pas echt ervaren als je er bent geweest!

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
2069 m²
Inhalt
685 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2825

Google Karten

Geografische Übersicht Berkenwoude

Erkunden Sie Berkenwoude und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Berkenwoude

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkenwoude. In 2025 waren da 1.720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 544.000.

Einwohner

1.720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 544.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

28

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.710
2023 1.745
2024 1.735
2025 1.720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 440.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 544.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 335 15-25: 260 25-45: 325 45-65: 450

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

460

Middelbaar

450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.615

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 72
Appartementen 62
Tussenwoningen 138
Vrijstaande woningen 262
Twee-onder-één-kap woningen 98

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 109
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 25
2020 en later 19

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

122

Bezeichnung A

110

Bezeichnung D

96

Bezeichnung G

92

Bezeichnung B

71

Bezeichnung F

44

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkenwoude
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.640
2021 1.820 3.770
2022 1.360 3.510
2023 1.140 3.330
2024 1.100 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.520

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Berkenwoude (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkenwoude
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkenwoude.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkenwoude

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkenwoude?

Berkenwoude telt in 2025 ongeveer 1.720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkenwoude is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkenwoude ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkenwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkenwoude?

In Berkenwoude komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 262 woningen.

Meer Häuser in Berkenwoude

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.