Aller directement au contenu
Logo de REMAX Direct

Bobeldijk 47

1647CG Berkhout • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Blokker

Galerie de photos

Bobeldijk 47 Berkhout
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig vrijstaand wonen aan de Bobeldijk Op een unieke locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde vindt u dit karaktervolle vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage/berging mét verdieping en genoeg parkeerruimte voor meerdere auto's. Een woning die zich onderscheidt door oog voor detail, slimme toepassingen en een warme, sfeervolle uitstraling. Wonen met karakter én comfort De begane grond is voorzien van leisteen met vloerverwarming. De royale woonkamer ademt gezelligheid en biedt dankzij de karaktervolle raampartijen een prachtig weids uitzicht. Het demonteerbare plankenplafond tussen de eeuwenoude grenen balken geeft niet alleen charme, maar maakt het ook eenvoudig om de verlichting naar eigen wens aan te passen. De massief houten, handgemaakte keuken vormt het hart van het huis - sfeervol, praktisch én voorzien van moderne inbouwapparatuur die in 2024 is vernieuwd. Koken doet u hier op het royale fornuis (Boretti) met 5 inductiezones en twee ovens. De bijkeuken biedt veel praktisch gemak met ruimte voor het toilet, een tweede was- en droogopstelling, een uitstort-gootsteen, apothekerskast en de cv-ruimte met extra berging. Er is een grote voorraadkast met daarin de toegang tot de droge kelder met sensorverlichting, ideaal voor o.a. uw wijnvoorraad. Slaapcomfort en slimme details Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van een massief grenen vloer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van veel kastruimte, een elektrische screen en een mobiele airco met vaste afvoer. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden gesplitst in twee ruime (slaap)kamers. Hier is ook een ruimte met de was- en droogopstelling. De tweede slaapkamer heeft een speels karakter en diverse praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is stijlvol afgewerkt in de sfeer van het huis en beschikt over een marmeren vloer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. Op de tweede verdieping is een charmante ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenleven op z'n mooist De tuin is een waar paradijs met meerdere terrassen - of u nu de zon, schaduw, luwte of juist een verkoelend briesje zoekt. Het uitzicht over de landerijen is ronduit schitterend en vanaf de hardhouten vlonder (zwevend boven het water) geniet u in alle rust van de omgeving. Het perceel is voorzien van een beregeningspomp met vier aansluitpunten. De aangrenzende sloot biedt u de kans voor vele kilometers vaarplezier. Ook aan duurzaamheid en praktisch gemak is gedacht: zo beschikt de woning over 24 zonnepanelen en een oplader voor een elektrische auto. De ruime garage/berging met zolder en werkbank biedt talloze mogelijkheden - van hobbyruimten tot klusplek of extra opslag. De omgeving Bobeldijk combineert het rustige buitenleven met de nabijheid van stadse voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen staat u in Hoorn, met zijn gezellige markt, schouwburg, bioscoop, ijsbaan en het stadsstrand waar u heerlijk kunt ontspannen aan en in het water. De A7 is vlakbij, waardoor u vlot richting Amsterdam of de rest van Noord-Holland rijdt. Een huis dat u moet beleven Bobeldijk 47 is niet zomaar een woning, maar een thuis vol warmte, karakter en verrassend veel comfort. Een plek waar u geniet van ruimte, vrijheid en een schitterende omgeving. Let op het betreft een bieden vanaf prijs van €785.000,--K.K.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
727 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
54 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Xtreme 36 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.