Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Direct

Bobeldijk 47

1647CG Berkhout • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Blokker

Fotoalbum

Bobeldijk 47 Berkhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig vrijstaand wonen aan de Bobeldijk Op een unieke locatie met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde vindt u dit karaktervolle vrijstaande woonhuis met een multifunctionele garage/berging mét verdieping en genoeg parkeerruimte voor meerdere auto's. Een woning die zich onderscheidt door oog voor detail, slimme toepassingen en een warme, sfeervolle uitstraling. Wonen met karakter én comfort De begane grond is voorzien van leisteen met vloerverwarming. De royale woonkamer ademt gezelligheid en biedt dankzij de karaktervolle raampartijen een prachtig weids uitzicht. Het demonteerbare plankenplafond tussen de eeuwenoude grenen balken geeft niet alleen charme, maar maakt het ook eenvoudig om de verlichting naar eigen wens aan te passen. De massief houten, handgemaakte keuken vormt het hart van het huis - sfeervol, praktisch én voorzien van moderne inbouwapparatuur die in 2024 is vernieuwd. Koken doet u hier op het royale fornuis (Boretti) met 5 inductiezones en twee ovens. De bijkeuken biedt veel praktisch gemak met ruimte voor het toilet, een tweede was- en droogopstelling, een uitstort-gootsteen, apothekerskast en de cv-ruimte met extra berging. Er is een grote voorraadkast met daarin de toegang tot de droge kelder met sensorverlichting, ideaal voor o.a. uw wijnvoorraad. Slaapcomfort en slimme details Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van een massief grenen vloer. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is voorzien van veel kastruimte, een elektrische screen en een mobiele airco met vaste afvoer. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden gesplitst in twee ruime (slaap)kamers. Hier is ook een ruimte met de was- en droogopstelling. De tweede slaapkamer heeft een speels karakter en diverse praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is stijlvol afgewerkt in de sfeer van het huis en beschikt over een marmeren vloer met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en tweede toilet. Op de tweede verdieping is een charmante ruimte gecreëerd die zich uitstekend leent als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. Buitenleven op z'n mooist De tuin is een waar paradijs met meerdere terrassen - of u nu de zon, schaduw, luwte of juist een verkoelend briesje zoekt. Het uitzicht over de landerijen is ronduit schitterend en vanaf de hardhouten vlonder (zwevend boven het water) geniet u in alle rust van de omgeving. Het perceel is voorzien van een beregeningspomp met vier aansluitpunten. De aangrenzende sloot biedt u de kans voor vele kilometers vaarplezier. Ook aan duurzaamheid en praktisch gemak is gedacht: zo beschikt de woning over 24 zonnepanelen en een oplader voor een elektrische auto. De ruime garage/berging met zolder en werkbank biedt talloze mogelijkheden - van hobbyruimten tot klusplek of extra opslag. De omgeving Bobeldijk combineert het rustige buitenleven met de nabijheid van stadse voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen staat u in Hoorn, met zijn gezellige markt, schouwburg, bioscoop, ijsbaan en het stadsstrand waar u heerlijk kunt ontspannen aan en in het water. De A7 is vlakbij, waardoor u vlot richting Amsterdam of de rest van Noord-Holland rijdt. Een huis dat u moet beleven Bobeldijk 47 is niet zomaar een woning, maar een thuis vol warmte, karakter en verrassend veel comfort. Een plek waar u geniet van ruimte, vrijheid en een schitterende omgeving. Let op het betreft een bieden vanaf prijs van €785.000,--K.K.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
727 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
54 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Xtreme 36 ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1647

Google Karten

Berkhout auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Berkhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Berkhout. In 2025 waren da 2.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Berkhout
Jahr Einwohner
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Berkhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Ausbildungsstufe

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

262

Bezeichnung A

204

Bezeichnung G

204

Bezeichnung D

196

Bezeichnung B

158

Bezeichnung F

52

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Berkhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Berkhout
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Berkhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Berkhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer Häuser in Berkhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.