Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Hoorn

Westeinde 303

1647MR Berkhout • Noord-Holland

Disponible

€ 1.375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.404.350

Prix d'achat /m²: € 3.974

Galerie de photos

Westeinde 303 Berkhout
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUST EN RUIMTE - IDEALE PLEK VOOR WERKEN ÉN WONEN Aan de karakteristieke lintbebouwing van Berkhout, verscholen tussen het groen en grenzend aan doorgaand vaarwater, bevindt zich dit fantastische familiehuis. Een droomlocatie voor wie op zoek is naar rust, ruimte én luxe, maar tegelijkertijd ook het ultieme comfort wil combineren met duurzaamheid. Deze woning biedt alles wat jonge gezinnen nodig hebben, gezinnen met oudere kinderen die meer ruimte vragen, of ondernemers die hun werkplek aan huis willen creëren. Ook voor wie levensloopbestendig wil wonen of simpelweg droomt van een huis met een zomers tuinparadijs, is dit dé kans! DE HIGHLIGHTS VAN DEZE BIJZONDERE WONING Zeer luxe en ruime woning: Sfeervolle luxe afwerking,  moderne keuken, mooie badkamer, royale slaapkamers, geweldige tuin; elke vierkante meter ademt klasse. Kantoorruimte en atelier aanwezig: Perfect voor ondernemers en creatievelingen die een plek zoeken om productief en geïnspireerd te werken. Luxe keuken en sanitair: Een moderne keuken met kookeiland en topapparatuur, en een badkamer waar je je in een spa waant. Tuin aan doorgaand vaarwater met zwembad: Privacy, ontspanning én directe toegang tot het water – welkom in jouw eigen exotische paradijsje. Inpandige werkplaats/garage (138 m²): Gigantische ruimte, ideaal voor hobbyisten, opslag of zelfs om een eigen bedrijf te runnen. Energielabel A: Dankzij een uitstekende isolatie en duurzame technieken geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. LUXE, RUIMTE EN PURE LEVENSKWALITEIT - WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS Slechts zelden komt er een woning voorbij die zo’n complete leefervaring biedt als deze parel aan de lint van Berkhout. Vanaf het moment dat je de oprijlaan oprijdt, voel je het: dit is een huis waarin alles klopt. Verscholen achter volwassen groen en omgeven door rustgevende natuur, sta je hier letterlijk midden in je eigen droomplaatje. De zij-entree leidt je direct naar een uitnodigende hal met strak afgewerkte muren, een luxe toilet en deuren die uitwaaieren naar de de woonkamer  met aansluitend de keuken en via de entree kunt u ook naar de praktische bijkeuken. De keuken is een kloppend hart van deze woning. Het kookeiland trekt meteen je aandacht: een plek waar je eindeloos met vrienden of gezin kunt samenzijn, terwijl de geur van verse kruiden zich verspreidt. Het hoogwaardige keukenapparatuur van topmerken maakt koken hier niet alleen makkelijk, maar een waar plezier. Direct aangrenzend bevindt zich de woonkamer, een licht en luchtig vertrek met grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Vanuit de hal met de bijkeuken/wasruimte, loop je zo naar de multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Deze plek straalt focus uit en biedt alle faciliteiten die je nodig hebt om een productieve werkdag te draaien. Of misschien zie je deze ruimte wel als jouw toekomstige fitnessruimte, yogastudio of atelier? Achter deze ruimte draait het pas écht om optimaal gebruik van ruimte: een immense aangebouwde garage/werkplaats van maar liefst 138 m². Auto’s stallen, een werkplaats inrichten, je spullen opslaan – de mogelijkheden zijn eindeloos. Op de eerste verdieping wacht nog veel meer: vijf zeer ruime slaapkamers, een prachtig atelier met een eigen balkon en een luxe badkamer waar geen detail over het hoofd is gezien. Van een royale inloopdouche tot een fraai afgewerkt ligbad met uitzicht over het groen. Je voelt direct: hier word je elke dag uitgerust wakker. Via het "atelier" kunt u nog een verdieping hoger voor de volgende ruime slaapkamer met de nodige bergruimte.  De kers op de taart? De tuin. Hier ervaar je het ultieme vakantiegevoel zonder je eigen huis te verlaten. Omringd door groen, met diverse terrassen en een uitnodigend zwembad, ligt dit stukje natuurpracht pal aan doorgaand vaarwater. Zie je al voor je hoe je op een zomerse avond de barbecue aansteekt, terwijl de kinderen spetteren in het water? En als de zon ondergaat, zoek je verkoeling onder de sfeervolle overkapping – perfect voor de lange zomeravonden. De ligging van de woning is ook ideaal voor jonge gezinnen, ondernemers, of iedereen die ruimte en rust zoekt op maar 5 minuten afstand van het Hoornse stadsstrand en circa 25 minuten vanaf Amsterdam.  Met het oog op de toekomst is het huis bovendien uitstekend geïsoleerd en voorzien van een A-label. Duurzaam wonen was nog nooit zo stijlvol. HET COMFORT SAMENGEVAT: DIT HUIS WIL JE NIET MISSEN Luxe, ruimte en duurzaamheid komen hier samen voor ongekend woongenot; Ideaal voor ondernemers en gezinnen – er is ruimte voor iedereen; Een keuken en badkamer van absolute topkwaliteit; Unieke tuin met zwembad en directe verbinding met doorgaand vaarwater; Enorme inpandige garage/werkplaats voor al je wensen en projecten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.375.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.404.350

3,04%

Annuellement

%

€ 68.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
346 m²
Superficie du terrain
1830 m²
Contenu
1793 m³
Autre espace intérieur
138 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
5 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1647

Google Maps

Berkhout sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berkhout

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berkhout. En 2025 étaient 2.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 455.000.

Résidents

2.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 455.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berkhout
Année Résidents
2021 2.600
2022 2.580
2023 2.655
2024 2.675
2025 2.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berkhout
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 320.000
2022 EUR 356.000
2023 EUR 404.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 455.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 670 0-15: 370 15-25: 355 25-45: 605 45-65: 820

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

580

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

345

Nederland

2.280

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 119
Appartementen 147
Tussenwoningen 163
Vrijstaande woningen 540
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 80
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 236
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 203
2020 en later 132

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

262

Étiquette A

204

Étiquette G

204

Étiquette D

196

Étiquette B

158

Étiquette F

52

Étiquette A+++

37

Étiquette E

30

Étiquette A++

8

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berkhout
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.340
2021 1.730 3.490
2022 1.310 3.220
2023 1.120 3.110
2024 1.070 3.180

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.320

Activité dans Berkhout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berkhout
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 14
mrt 2025 12
nov 2024 1
nov 2025 10
okt 2024 13
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berkhout.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berkhout

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berkhout?

Berkhout telt in 2025 ongeveer 2.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berkhout is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berkhout ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berkhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berkhout?

In Berkhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 540 woningen.

Meer maisons in Berkhout

Voir plus d'habitations dans cette ville.