Aller directement au contenu
Logo de BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Hofstede 15

5258JP Berlicum • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Berlicum

Galerie de photos

Hofstede 15 Berlicum
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een toplocatie in Berlicum Ruimte, rust en het echte thuisgevoel Op een prachtige hoeklocatie in een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze royale tweekapper met grote zonnige tuin. Hier woon je met de natuur binnen handbereik én met alle gemakken van het dorpse, gemoedelijke Berlicum. Begane grond - Licht, leefruimte en comfort Je komt binnen in een ruime entreehal met trapopgang, trapkast, garderobe nis, meterkast en toilet. De aangename doorzon L-woonkamer van maar liefst 45 m² biedt volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken (7 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken van 10 m² met vaste kasten - een ideale plek voor extra opslag, wasmachine en droger. Eerste verdieping - Drie slaapkamers en een moderne badkamer De ruime overloop leidt naar drie fijne slaapkamers (13 m², 12 m² en 5 m²), waarvan twee met een dakkapel en één met een vaste kast. De moderne badkamer (7 m²) is volledig uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping - Extra kamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, CV-combiketel en de ventilatie box. De zolderkamer (6 m²) met Velux-dakraam is ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Energielabel C De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel C gekregen dat is opgesteld op 17 november 2025. Buiten - Een grote tuin vol zon, privacy en mogelijkheden De ruime zuidwestelijke tuin van circa 130 m² is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet je tot laat van de middag- en avondzon, met een groot terras, een royaal gazon en volop privacy. Een houten tuinberging biedt extra opslagruimte en het grote knikarm zonnescherm bij de woonkamer en keuken zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. Of je nu wilt relaxen, barbecueën of simpelweg genieten van de rust: dit is jouw ideale plek. Rust, natuur en het beste van Berlicum Hofstede 15 ligt aan de rand van het natuurgebied Dynamisch Beekdal, waar je heerlijk kunt wandelen en volledig tot rust komt. Tegelijkertijd biedt Berlicum alles wat je nodig hebt: een gezellig dorpshart, een uitgebreid sport- en winkelaanbod én een vriendelijke, gemoedelijke sfeer waar het prettig wonen is. Met ’s-Hertogenbosch en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik, combineer je hier het beste van dorpse rust en stedelijke nabijheid. Hofstede 15 - Jouw nieuwe thuis? Deze ruime tweekapper biedt comfort, sfeer, een grote tuin en een fantastische ligging. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, natuur en een prettige woonomgeving. Koper dient er rekening mee te houden dat de woning (gedeeltelijk) gemoderniseerd dient te worden. Maak een afspraak en kom ervaren of dit jouw nieuwe woning wordt! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.