Jump to content
Logo of BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Hofstede 15

5258JP Berlicum • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Hofstede 15 Berlicum
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een toplocatie in Berlicum Ruimte, rust en het echte thuisgevoel Op een prachtige hoeklocatie in een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze royale tweekapper met grote zonnige tuin. Hier woon je met de natuur binnen handbereik én met alle gemakken van het dorpse, gemoedelijke Berlicum. Begane grond - Licht, leefruimte en comfort Je komt binnen in een ruime entreehal met trapopgang, trapkast, garderobe nis, meterkast en toilet. De aangename doorzon L-woonkamer van maar liefst 45 m² biedt volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken (7 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken van 10 m² met vaste kasten - een ideale plek voor extra opslag, wasmachine en droger. Eerste verdieping - Drie slaapkamers en een moderne badkamer De ruime overloop leidt naar drie fijne slaapkamers (13 m², 12 m² en 5 m²), waarvan twee met een dakkapel en één met een vaste kast. De moderne badkamer (7 m²) is volledig uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping - Extra kamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, CV-combiketel en de ventilatie box. De zolderkamer (6 m²) met Velux-dakraam is ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Energielabel C De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel C gekregen dat is opgesteld op 17 november 2025. Buiten - Een grote tuin vol zon, privacy en mogelijkheden De ruime zuidwestelijke tuin van circa 130 m² is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet je tot laat van de middag- en avondzon, met een groot terras, een royaal gazon en volop privacy. Een houten tuinberging biedt extra opslagruimte en het grote knikarm zonnescherm bij de woonkamer en keuken zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. Of je nu wilt relaxen, barbecueën of simpelweg genieten van de rust: dit is jouw ideale plek. Rust, natuur en het beste van Berlicum Hofstede 15 ligt aan de rand van het natuurgebied Dynamisch Beekdal, waar je heerlijk kunt wandelen en volledig tot rust komt. Tegelijkertijd biedt Berlicum alles wat je nodig hebt: een gezellig dorpshart, een uitgebreid sport- en winkelaanbod én een vriendelijke, gemoedelijke sfeer waar het prettig wonen is. Met ’s-Hertogenbosch en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik, combineer je hier het beste van dorpse rust en stedelijke nabijheid. Hofstede 15 - Jouw nieuwe thuis? Deze ruime tweekapper biedt comfort, sfeer, een grote tuin en een fantastische ligging. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, natuur en een prettige woonomgeving. Koper dient er rekening mee te houden dat de woning (gedeeltelijk) gemoderniseerd dient te worden. Maak een afspraak en kom ervaren of dit jouw nieuwe woning wordt! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
271 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
10 m²
Backyard area
132 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5258

Google Maps

Map of Berlicum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Berlicum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Berlicum. In 2025 were there 10.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 499.862.

Residents

10.375

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 499.862

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.908

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

221

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Berlicum
Year Residents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Annual WOZ value

WOZ value per year in Berlicum
Year Average WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Education level

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Berlicum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Electricity: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Electricity: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricity: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.159

Business activity in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Berlicum
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Berlicum.

Frequently asked questions about living in Berlicum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer houses in Berlicum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.