Aller directement au contenu
Logo de NL WONEN

Kerkwijk 35

5258KA Berlicum • Noord-Brabant

Vendu

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 4.270

Galerie de photos

Kerkwijk 35 Berlicum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter én comfort? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Kerkwijk combineert het beste van beide werelden. Oorspronkelijk deed de woning dienst als kruidenierswinkeltje, maar is inmiddels volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een lichte woonkeuken, werkkamer, bergruimte, vier slaapkamers én een gezellige tuin met een overkapping aan de achterzijde. Met het bruisende centrum van Berlicum op loopafstand zijn winkels, scholen en andere voorzieningen altijd dichtbij. INDELING Bij binnenkomst in de woning valt direct de authentieke sfeer op. Vanuit de entree loopt een karakteristieke stenen muur door tot in de hal, wat zorgt voor een warme, historische uitstraling. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als thuiswerkplek of speelkamer. Hier bevindt zich ook de meterkast. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Het hoge plafond, de originele schouw en de doorkijkramen naar de keuken zorgen voor een open, sfeervol geheel. De betonnen gietvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne basis en een aangenaam binnenklimaat. Centraal in huis ligt de royale woonkeuken. Dankzij dakkoepels, een schuifpui en sfeervolle inbouwverlichting is deze ruimte opvallend licht. Het kookeiland met bar maakt het een plek om samen te komen, te koken en te genieten. De keuken is luxe uitgerust met onder andere een 4-pits-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met cv-opstelling, wasmachine-aansluiting en veel bergruimte. Vanuit het portaal achter de keuken zijn het toilet en de tuin bereikbaar. Via de trap in de hal, voorzien van geïntegreerde verlichting, bereik je de eerste verdieping. Hier tref je vier slaapkamers en een complete badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De royale hoofdslaapkamer heeft een hoog plafond, een sfeervolle houten balk en ramen aan zowel de voorzijde als de zijkant van de woning, wat zorgt voor een fijne lichtinval en een open sfeer. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot de badkamer. Twee andere slaapkamers bevinden zich eveneens aan de voorzijde en zijn elk voorzien van een praktische vliering: ideaal als opbergruimte of knusse speelplek. De vierde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voelt ruimtelijk aan door het hoge plafond en een dakraam dat zorgt voor daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel op meubel, toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie. De sfeervolle inbouwverlichting maakt het geheel af. De badkamer is bereikbaar via de overloop én de hoofdslaapkamer. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Door de ligging op het noordoosten geniet je in de ochtend van de eerste zonnestralen. Dankzij de afwisseling van open en beschutte plekken kun je hier op elk moment van de dag prettig buiten zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van kunstgras en volwassen beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle, groene uitstraling en weinig onderhoud. In de tuin zit je heerlijk beschut door het vele groen en de plaatsing van de overkapping. Achterin bevindt zich een ruime overkapping die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zit- of loungehoek. Of het nu gaat om een ontspannen ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond met vrienden en familie, hier zit je altijd goed. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. De lange, overdekte doorgang is ideaal voor het droog stallen van fietsen en biedt daarnaast extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - De woning is zowel intern als extern goed onderhouden; - in 2014 zijn de gevels en het dak geïsoleerd; - de meterkast is in 2014 vernieuwd en voorzien van 8 groepen en 3 aardlekschakelaars; - alle water- en elektraleidingen zijn in 2014 boven en in 2020 beneden vernieuwd; - de badkamer is in 2014 vernieuwd - in 2019 zijn 16 zonnepanelen geplaatst; - in 2020 is de keuken vernieuwd, inclusief de moderne inbouwapparatuur; - in 2024 zijn de houten buitenkozijnen geschilderd; - beneden zijn houten kozijnen aanwezig en boven zijn de kozijnen van kunststof; - de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming; - alle ruimtes zijn voorzien van vaste/bekabelde aansluitingspunten voor internet (Wifi is ook mogelijk); - aan de voorzijde van de benedenverdieping zijn rolluiken geplaatst; - kortom: Sfeervol familiehuis met moderne afwerking, zonnige tuin en centrale ligging! LOCATIE Deze karakteristieke woning ligt aan een oude verbindingsweg in het centrum van Berlicum, tegenover basisschool De Parel. Een leuke en energieke omgeving met vele voorzieningen op loop- en fietsafstand. Berlicum staat bekend om haar gezellige dorpse karakter en heeft een goed winkelaanbod, diverse basisscholen, vele sportverenigingen en ligt nabij de uitvalswegen A2 en A59. Het centrum van 's-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten rijden.

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
562 m³
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5258

Google Maps

Carte de Berlicum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Berlicum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Berlicum. En 2025 étaient 10.375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 499.862.

Résidents

10.375

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 499.862

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.908

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

221

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Berlicum
Année Résidents
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Berlicum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Niveau d'enseignement

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.172

Étiquette C

1.042

Étiquette D

662

Étiquette B

646

Étiquette F

351

Étiquette G

234

Étiquette A+++

152

Étiquette E

122

Étiquette A+

67

Étiquette A++

45

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Berlicum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.633

Huurwoning

Gaz: 728 • Électricité: 2.165

Koopwoning

Gaz: 1.109 • Électricité: 3.366

Appartement

Gaz: 546 • Électricité: 1.999

Tussenwoning

Gaz: 863 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.159

Activité dans Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.665

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Berlicum
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Berlicum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Berlicum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer maisons in Berlicum

Voir plus d'habitations dans cette ville.