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Vlakeind 10

5685EL Best • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.090

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Vlakeind 10 Best
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Description

(English below) Ruim, modern hoekhuis (drive-in) met perfecte centrale ligging. Geen 13-in-een-dozijn, maar wel een huis met een eigen uitstraling en veel leefruimte, inpandige garage, riante woonkamer met vrij uitzicht (maar zonder inkijk), tuingerichte goed uitgeruste leefkeuken (5-pits gaskookplaat, inbouw koelkast, combi-oven, vaatwasser, afzuiging met afvoer naar buiten), ruime achterom met overkapping, grote tuin met veel schaduw en privacy, eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s. Heerlijk centraal gelegen in een moderne en rustige wijk met op loopafstand winkelcentrum Heivelden, kinderopvang, basis- en voortgezet onderwijs. Daarnaast heeft het een perfecte aansluiting op het snelwegennet (A2, N2, A58, A50, A67), het spoor (elk kwartier een trein naar Eindhoven, elk half uur naar Den Bosch of Tilburg), en in het hart van de Brainport-regio. Buslijn 20 tussen station Best en de HighTech Campus in Eindhoven, met bushalte om de hoek, brengt je in een mum van tijd rechtstreeks naar Eindhoven Airport, ASML of de andere hightech industrie en het Máxima Medisch Centrum Veldhoven. Op slechts een paar (fiets)kilometer van de nieuw te bouwen ASML-campus, BIC en het Flight Forum. Shoppen kan in het gezellige centrum van Best of het bruisende centrum van Eindhoven, en gezellige horeca is ook nooit ver. Voor de ontspanning zijn er diverse sportfaciliteiten om de hoek, kan er heerlijk gewandeld worden direct vanuit huis of iets verderop in verschillende natuurgebieden. Ook zijn er meerdere fiets- en MTB-routes direct binnen handbereik. Heerlijk rustig wonen met de natuur om de hoek. Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, leefkeuken en garage, 2 trappen naar de 1e etage; 1e etage: woonkamer met vide en trap naar de 2e etage; 2e etage: 3 slaapkamers, badkamer met dubbele wasbak, ligbad met douche en 2e toilet, opslagruimte met aansluitingen voor wasmachine & droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Tuin op het noorden met terras omzoomd door oa gazon, magnolia, vogelkers en perenboom, achterom met overkapping, oprit en voortuin met vijgenbomen. Er zijn meerdere uitbreidingsmogelijkheden, zoals een uitbouw vanuit de keuken de tuin in; de garage ombouwen naar extra kamer, werkruimte of kantoor; de grote woonkamer splitsen in twee aparte vertrekken. Eventueel kan ook de open trap vanuit de keuken verwijderd worden en de woonkamervloer kan dan verder doorgetrokken worden. English: Spacious, modern corner house (drive-in) with a perfect central location. Not a run-of-the-mill house, but a house with its own character and ample living space, featuring an integrated garage, a spacious living room with unobstructed views (but not overlooked), a garden-facing, well-equipped kitchen/diner (5-burner gas cooktop, built-in refrigerator, combination oven, dishwasher, extractor fan with outdoor exhaust), a spacious rear entrance with canopy, a large garden with plenty of shade and privacy, and a private driveway with space for two cars. Wonderfully centrally located in a modern and quiet neighborhood, within walking distance of the Heivelden shopping center, childcare facilities, and primary and secondary schools. It also boasts excellent connections to the highway network (A2, N2, A58, A50, and A67), rail links (trains every fifteen minutes to Eindhoven, and every half hour to 's-Hertogenbosch or Tilburg), and is situated in the heart of the Brainport region. Bus line 20, with a bus stop just around the corner, runs between Best station and the High Tech Campus in Eindhoven, taking you directly to Eindhoven Airport, ASML, other high-tech industries, and the Máxima Medical Center Veldhoven in no time. The new ASML campus, BIC, and Flight Forum are just a few kilometers away. Shopping is possible in the charming center of Best or the bustling center of Eindhoven, and inviting restaurants and cafes are never far away. For relaxation, various sports facilities are nearby, and you can enjoy wonderful walks directly from the house or a little further afield in various nature reserves. Several cycling and mountain bike trails are also within easy reach. Wonderfully quiet living with nature around the corner. Ground floor: entrance, hallway with toilet and meter cupboard, kitchen/diner, and garage, two staircases to the first floor; First floor: living room with a mezzanine and stairs to the second floor; Second floor: three bedrooms, bathroom with double sink, bathtub with shower, and second toilet, storage room with connections for a washing machine and dryer, central heating system, and mechanical ventilation. North-facing garden with a terrace bordered by lawn, magnolia, bird cherry, and pear trees, rear access with a canopy, driveway, and front garden with fig trees. There are several expansion options, such as extending the kitchen into the garden; converting the garage into an extra room, workspace, or office; dividing the large living room into two separate rooms. The open staircase from the kitchen can also be removed, extending the living room floor.

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning (drive-in woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
541 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-12-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5685

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Localisation de Best

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Chiffres de logement et de quartier dans Best

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Best. En 2026 étaient 31.694 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 464.000.

Résidents

31.694

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 464.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.240

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Best
Année Résidents
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Best
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.807

Étiquette C

3.631

Étiquette B

3.027

Étiquette D

852

Étiquette E

828

Étiquette F

606

Étiquette A+++

585

Étiquette A++++

481

Étiquette G

349

Étiquette A+

274

Étiquette A++

118

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Best
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.330

Activité dans Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 4.005

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Best
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Best.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Best

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

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