Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Anjelierstraat 1

6641AX Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 422.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 432.290

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Anjelierstraat 1 Beuningen Gld
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN HARTJE BEUNINGEN Op zoek naar een plek waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is deze instapklare hoekwoning in Beuningen misschien wel precies wat je zoekt. Ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen, kinderen veilig willen laten opgroeien en tóch binnen een paar minuten in het centrum willen staan. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Royale uitbouw in de breedte én een sfeervolle uitbouw van een erker aan de voorzijde bij de keuken - Vrij vooruitzicht aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas: onderhoudsarm én energiezuinig - Hoogwaardige afwerking, inclusief titanium schakelmateriaal en dimmers - Centrum van Beuningen op loopafstand BEGANE GROND Zodra je binnenkomt in de ruime hal merk je het meteen: dit huis voelt groot en licht. Hier vind je ook het toilet, de opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Loop je door, dan stap je de uitgebouwde woonkamer binnen – een heerlijke plek met volop lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. ’s Zomers schuif je die open en heb je een naadloze verbinding met buiten. Het rolluik bij de schuifpui geeft je daarnaast ook nog eens extra comfort en privacy. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die dankzij de erker extra ruim en licht aanvoelt met heerlijk vrij vooruitzicht. Hier kook je met plezier: de keuken is uitgerust met complete rvs-inbouwapparatuur en biedt genoeg werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je een kastruimte voor extra berging, ook hangt hier de airco die de hele verdieping koel houdt in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Je vindt hier drie fijne slaapkamers – stuk voor stuk met voldoende licht en ruimte om naar eigen smaak in te richten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad voor de relaxmomenten, een aparte douche en een wastafelmeubel. BUITENLEVEN De tuin is absoluut een pluspunt. Gelegen op het zuiden, dus volop zon, maar tegelijkertijd ook privacyvol. Op het terras geniet je van lange zomeravonden, met uitzicht op de prachtige Molenwinkel “De Haag”. Er is een poort aanwezig aan de zijkant van het huis en nog een extra poort aan de hoofdweg. Zo bereik je eenvoudig de oprit aan de voorzijde, waar je één auto kwijt kunt. Daarnaast zijn er in de straat zelf meerdere openbare parkeerplekken beschikbaar. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Voor de deur vind je een grasveld en een speeltuin – ideaal voor kinderen om lekker te spelen terwijl jij een oogje in het zeil kunt houden. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar, net als winkels en supermarkten. En dan Beuningen zelf: een gezellig dorp met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Van sportclubs tot horeca, van een modern winkelcentrum tot prachtige natuur langs de Waal en in de uiterwaarden. Beuningen ligt bovendien pal naast Nijmegen, dus je bent zó in de bruisende stad voor werk, studie of een dagje uit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A50, A73 en A15 rijd je binnen no time richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of het Land van Maas en Waal. SAMENVATTING Deze instapklare hoekwoning combineert ruimte, licht en comfort met een toplocatie in een rustige wijk. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe afwerking, zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt is dit hét perfecte huis voor wie zorgeloos wil wonen in het hart van Beuningen. Kortom: dit is er eentje die je écht gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.

Prêt immobilier berekenen

€ 422.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.290

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.440) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 432.290

2,78%

Annuellement

%

€ 21.100

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 422.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
398 m³
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.