Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Augustuslaan 19

6642AA Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.869

Galerie de photos

Augustuslaan 19 Beuningen Gld
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Levensloopbestendige TUSSENWONING in de populaire woonwijk de Heuve met achtertuin, TUINHUIS en ACHTEROM. De woning staat op een perceel van 155 m2. Omdat de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden is deze woning een mooi alternatief voor een appartement. De rustige en groene wijk waarin de woning is gelegen is ruim opgezet en op loopafstand van het mooie Heuvepark. Vanaf de Augustuslaan sta je zo in het gezellige centrum van Beuningen, met diverse supermarkten, winkels en restaurants. Ook het medisch centrum is dichtbij. Bovendien ben je via de snelfietsroute in een kwartier in het centrum van Nijmegen. Algemeen - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlak: 84 m2 - Externe bergruimte: 10 m2 - Inhoud: 309 m3 - Perceeloppervlak: 155 m2 - Energielabel: B Indeling Begane grond: hal met meterkast. De woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is door de grote raampartij heerlijk licht. De dichte basis keuken is gelegen aan de achterzijde. In de bijkeuken bevinden zich de c.v.-ketel (AWB Thermomaster, eigendom, 2023) en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Bovendien is op de begane grond een slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. De slaapkamer geeft toegang tot de basis badkamer met een staand toilet, een douche, een wastafel en de witgoedaansluitingen. Deze badkamer is ook te bereiken via een tweede hal, waar zich tevens de trap naar de eerste verdieping bevindt. Eerste verdieping: overloop met een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer (circa 16 m2) met een groot dakraam en tevens bergruimte achter de schotten. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is circa 12 meter diep en circa 5,10 meter breed. De tuin is voorzien van een terras en een achterom met tuinpoort. Ook bevindt zich in de achtertuin een houten tuinhuis. Verder - Het woonhuis is volledig geïsoleerd (glas-, dak-, gevel- en vloerisolatie); - De woning is voorzien van houten kozijnen; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Projectnotaris van toepassing; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring verkoper. Derhalve is in deze de schriftelijkheidsvereiste van toepassing; - Omdat het een voormalige huurwoning betreft is de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule van toepassing; - Aan de achterzijde worden in de nabije toekomst woningen gebouwd. Op dit moment is niet precies duidelijk wat hier gebouwd gaat worden. Veel mensen hebben inmiddels de stap gezet naar de Augustuslaan om kleiner en meer levensloopbestendig te gaan wonen. Is dit ook iets jou, dan nodigen we graag uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
309 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.