Aller directement au contenu
Logo de Uw Huismakelaar

de Balmerd 233

6641LW Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 4.880

Galerie de photos

de Balmerd 233 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitstekende en rustige locatie in het groen wonen naast het park en het Torentje van de Blanckenburgh én nabij het centrum van Beuningen, dat kan in dit zeer lichte en royale 3-kamer hoekappartement van maar liefst 126 m² met ruim terras en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Het hoekappartement is fantastisch gelegen en biedt u een fraai uitzicht. Grote pluspunten van dit appartement zijn de situering op de begane grond, de fijn belichte grote woonkamer met open keuken, de centrale ligging, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en de heerlijke buitenruimte waarover het appartement beschikt. Daarnaast beschikt het appartement over twee fijne slaapkamers, een comfortabele badkamer, een separate toiletruimte en een berging. Kortom, een uitstekende plek voor bewoners die rust en een fraai uitzicht belangrijk vinden en toch alle dorpsvoorzieningen voorhanden willen hebben. De opzet van woonwijk "de Balmerd" is ruim en de speels aangelegde waterpartijen en groenstroken geven deze wijk veel charme. Het gezellige centrum van Beuningen en andere openbare voorzieningen in het dorp liggen op loopafstand. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. Indeling: Via de centrale entree met brievenbussen, videofoon installatie, toegang tot de lift en het trappenhuis bereikt u dit keurig onderhouden appartement. Het complex is uitermate verzorgd en sfeervol en wordt door haar VvE zeer goed onderhouden. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal van waaruit de diverse ruimtes bereikbaar zijn. Allereerst aan de rechterzijde de meterkast en badkamer. Deze royale badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en is tevens voorzien van de wasmachine aansluiting. Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich de toiletruimte en de praktische berging met Cv-ketel (Vaillant bouwjaar 2009) en veel bergruimte. Aan het einde van de hal zijn de slaapkamers en de woonkamer met open keuken gelegen. De grote slaapkamer is ruim van formaat. Deze slaapkamer biedt u evenals de woonkamer, toegang tot het ruime en zonnige terras. De grote slaapkamer is voorzien van praktische kastruimte. Vanuit de centrale hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en openkeuken. Hier merk je direct bij binnenkomst de fijne, lichte sfeer door de vele raampartijen aan zowel de voor- als aan de rechterzijde van het appartement. De woonkamer is zeer ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een royale zithoek. Kortom, een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de omliggende tuin/groenvoorziening en het terras. Het eetgedeelte biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Van deze eetkamer is op een eenvoudige wijze een derde slaapkamer/studiekamer te creëren. Ook vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het royale terras. Het fraaie terras is gelegen op het zuidwesten. De open keuken in hoekopstelling beschikt over en diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vriezer en een koelkast. De woonkamer en de slaapkamer zijn voorzien van airconditioning. Tot slot moet nog worden opgemerkt dat; * in de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich een berging en een eigen parkeerplaats. * de ramen in de woonkamer zijn aan de buitenkant voorzien van elektrische zonneschermen. * het appartement is gelegen op een uitstekende locatie en op loopafstand naar het centrum van Beuningen. * het appartement is voorzien van een ruim en zonnig terras. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1994 Woonoppervlakte: 126 m² Inhoud: 416 m³ VvE-bijdrage: € 211,80 per maand Energielabel: A Indien u belangstelling heeft voor dit prachtig gelegen en zeer royale appartement, nodigen wij u uit een afspraak met ons kantoor te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Contenu
416 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.