Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Beuningen

Lange Dreef 51

6641WH Beuningen Gld • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.395

Galerie de photos

Lange Dreef 51 Beuningen Gld
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het park, volop ruimte voor het hele gezin Ben je op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Lange Dreef 51 in Beuningen absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 162 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een vrijstaande garage en een heerlijke tuin op het westen biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor het hele gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging direct aan het park. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl basisscholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte zoeken, zowel binnen als buiten. Bijzonderheden - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage; - Woonoppervlak: 162 m²; - Perceeloppervlak: 246 m²; - Inhoud: 573 m³; - Vijf slaapkamers; - Gelegen direct aan het park; - Tuin op het westen; - Externe bergruimte: 20 m²; - Bouwjaar: 1978; - Energielabel B; - 18 zonnepanelen (2021); - Nieuwe meterkast (2018); - 3-fase laadpaal aanwezig (2022); - Nieuwe dakgoten woonhuis (2021). Begane grond Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit hier bereik je de leefruimtes. De keuken is in 2018 vernieuwd en ligt aan de voorzijde van de woning. Tijdens het koken kijk je prettig uit over het voetpad en de groene woonomgeving. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2025), combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, Quooker met close-in boiler en een extra grote koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de openslaande deuren ontstaat een mooie verbinding met de tuin en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De aanwezige airconditioning zorgt hier voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning is aan de zijkant uitgebouwd met een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als bijkeuken. Deze ruimte biedt echter tal van mogelijkheden en kan ook uitstekend worden ingericht als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Boven deze ruimte bevindt zich bovendien nog een praktische bergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dankzij het aanwezige raam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en een prettige ventilatiemogelijkheid. Een belangrijk pluspunt is dat in 2021 op deze verdieping HR++ beglazing is geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast door de hoeveelheid ruimte. Hier zijn momenteel twee slaapkamers gerealiseerd, waaronder een royale masterbedroom voorzien van airconditioning. De verdieping beschikt over een betonnen vloer, twee dakramen en biedt veel praktische gebruiksmogelijkheden. Een dakkapel aan de achterzijde behoort eventueel tot de mogelijkheden, al is dat door de huidige afmetingen van de kamers zeker geen noodzaak. Verder vind je hier de opstelling van de Intergas cv-ketel (2023) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin en garage De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je hier optimaal geniet van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag buiten te ontspannen. De tuin beschikt over een achterom, biedt veel privacy en is voorzien van zonwering aan de achterzijde van de woning. De vrijstaande garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel. Deze is in spouw gebouwd en voorzien van water en elektra. Het dak van de garage is in 2021 vernieuwd. Extra praktisch is dat de garage en achterzijde van het perceel met de auto bereikbaar zijn. Locatie De ligging aan het park is zonder twijfel één van de grootste pluspunten van deze woning. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen en voor een wandeling hoef je letterlijk alleen de deur uit te stappen. Daarnaast woon je op korte afstand van scholen, winkels, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de verbindingen richting Nijmegen en omliggende plaatsen zijn uitstekend. Deze woning biedt precies wat veel gezinnen zoeken: volop leefruimte, vijf slaapkamers, een fijne tuin, een garage én een fantastische ligging aan het park. Een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen en waar iedereen zijn eigen plek vindt. Ben je benieuwd naar de ruimte en de mogelijkheden van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze verrassend ruime gezinswoning graag persoonlijk zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,26%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
574 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.