Nervalaan 8

6642AL Beuningen Gld • Gelderland

Accueil
•
Logement
•
Woningen
•
Nervalaan 8

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.950

Photo 46

Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een verzorgde twee-onder-een-kapwoning met een fijne leefruimte, een zonnige achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is Nervalaan 8 in Beuningen zeker een bezichtiging waard. Met een ligging in de geliefde woonwijk De Heuve woon je hier in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Locatie Deze woning ligt in de populaire woonwijk De Heuve, een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevindt zich het Heuvepark, waar je heerlijk kunt wandelen, spelen of ontspannen. Daarnaast zijn diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig. De centrale ligging van Beuningen nabij de A50 en A73 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, Arnhem, Eindhoven en andere delen van het land. Kenmerken - Woonoppervlak: 100 m2 - Overig inpandige ruimte: 6 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Perceeloppervlak: 266 m2 - Bouwjaar: 1988; - Energielabel: C (geldig tot 12-03-2036). Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken (2015), uitgerust met een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is opvallend ruim dankzij de uitbreiding waarbij het achterste gedeelte van de garage bij de woonruimte is betrokken. Hierdoor is een royale leefruimte ontstaan met volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinden met de achtertuin, wat zorgt voor een prettig binnen-buitengevoel. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over prettige lichtinval. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en uitgevoerd met een douche, ligbad, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier bevindt zich de cv-installatie (Intergas, leaseketel, 2022) en is daarnaast volop ruimte aanwezig voor diverse doeleinden. Dankzij het dakraam profiteert de verdieping van prettig daglicht, waardoor deze uitstekend geschikt is als hobbykamer, thuiswerkplek, logeerkamer of praktische bergruimte. Tuin De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de voorzijde parkeer je gemakkelijk op eigen terrein. Achter de woning ligt een royale achtertuin op het westen, waar je optimaal profiteert van de middag- en avondzon. De fraaie overkapping uit 2017 maakt het mogelijk om tot laat op de avond van het buitenleven te genieten, terwijl de vijver een rustgevend element toevoegt aan het geheel. Een heerlijke tuin voor liefhebbers van ruimte, groen en ontspanning. Bijzonderheden: + Verzorgde twee-onder-een-kapwoning; + Royale woonkamer door uitbreiding vanuit voormalige garage; + Moderne badkamer uit 2021; + Drie slaapkamers; + Open zolderverdieping met dakraam met volop mogelijkheden; + Diepe achtertuin op het westen; + Overkapping geplaatst in 2017: + Praktische berging met fietsenstalling en ruimte voor gereedschap; + Parkeren op eigen terrein; + Gelegen in de populaire woonwijk De Heuve; + De dakbedekking op het platte dak op de uitbouw is 2 jaar geleden vernieuwd; + Schilderwerk buitenzijde: 2021 + Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar deze nette twee-onder-een-kapwoning zelf!

Hans Janssen Makelaars Beuningen

Beuningen Gld

9,4 hors 92 avis

107 transactions

Site web

Prêt immobilier berekenen

Prix demandé pour le logement

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

Rendement (%)

3,26%

Annuellement

Propre insertion

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé: € 495.000 k.k.
Statut: Disponible
Type d'offre: koop
Utilisation du logement: permanente bewoning
Type de logement: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres: 5 chambres
Chambres de coucher: 3 chambres de coucher
Salles de bain: 1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets: 2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable: 100 m²
Superficie du terrain: 266 m²
Contenu: 374 m³
Autre espace intérieur: 6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment: 7 m²
Espace de stockage externe: 6 m²
Aire de la cour arrière: 128 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction: 1988
Mode de construction: Bestaande bouw
Type de toit: Zadeldak bedekt met pannen
Isolation: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage: Cv-ketel
Eau chaude: Cv-ketel
Chaudière: Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie: C