Aller directement au contenu
Logo de Driessen Makelaardij

Duim 48

6641RC Beuningen Gld • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.639

Galerie de photos

Duim 48 Beuningen Gld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een betaalbare twee-onder-een-kapwoning met een grote oprit, garage én een fijne tuin zonder directe achterburen? Duim 48 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonstraat en biedt volop mogelijkheden voor starters of jonge gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun eerste koopwoning. De woning is uitgerust met 9 zonnepanelen, een vaste trap naar zolder, een dakkapel, garage én een tuinhuis met aansluitend een terrasoverkapping. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer, midden in een kindvriendelijke woonwijk van Beuningen. Er is volop parkeergelegenheid: zowel op eigen terrein (ruimte voor maar liefst 4 auto's) als in het hofje tegenover. Aan de achterzijde ervaar je extra vrijheid doordat er geen directe achterburen zijn. Sportvoorzieningen, basisscholen, speeltuintjes, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Beuningen biedt het beste van twee werelden: een dorps karakter én een uitstekende bereikbaarheid richting Nijmegen, de A73 en A50. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage - 9 zonnepanelen (2022, eigendom) - Nieuwe hardhouten voordeur - Garage met vernieuwde loopdeur - Vrije ligging aan de achterzijde - Vaste trap naar tweede verdieping - Airco op begane grond én in de hoofdslaapkamer - Intergas CV-ketel (huur, kosten bedragen ca. €30,- per maand) - Ruime tuin met overkapping en tuinhuis Indeling Begane grond Via de hal met toilet, meterkast, trapopgang en trapkast kom je binnen in de lichte woonkamer. Deze is afgewerkt met een pvc-vloer in grijs tegelmotief. De airco biedt comfort tijdens warme zomerdagen én kan bijverwarmen in de winter. Aan de achterzijde is de open keuken (2012) gesitueerd. Deze is uitgevoerd in roomwit en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde (2003) zijn de twee slaapkamers aan die zijde extra ruim en licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco. De badkamer is compact maar compleet, met een douche, toilet, wastafelmeubel en ventilatieraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar je de aansluitingen voor de wasmachine en droger vindt, evenals de opstelling van de Intergas cv-ketel. Dankzij het raam in de zijgevel is er prettig daglicht aanwezig. Aansluitend bevindt zich een zolderkamer met dakraam, die momenteel dienst doet als berging. Met wat aanpassingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als extra slaap- of werkkamer. Garage en tuin De garage is vanaf de oprit én via de tuin bereikbaar en voorzien van elektra en een nieuwe hardhouten loopdeur aan de achterzijde. De tuin ligt vrij aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor ontspanning of het creëren van je eigen groene paradijs. Achterin bevindt zich een houten tuinhuis met aansluitend een overkapping (2020): een fijne plek voor lange zomeravonden of een knusse buitenwerkplek. Duim 48 is een woning met potentie. Met wat aandacht en creativiteit maak je hier jouw eerste échte thuis van. De combinatie van ruimte, eigen oprit, zonnepanelen en een garage maakt dit huis tot een ideale kans voor starters of gezinnen die graag hun eigen draai geven aan hun woonplek.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
118 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6641

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.