Aller directement au contenu
Logo de Uw Huismakelaar

Trajanussingel 13

6642AS Beuningen Gld • Gelderland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.290

Galerie de photos

Trajanussingel 13 Beuningen Gld
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze charmante, vrijstaande rietgedekte woning met een heerlijke zonnige achtertuin, een aangebouwd stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning biedt u verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer, een fijne woonkeuken en maar liefst drie slaapkamers op de verdieping. Met een woonoppervlak van maar liefst 162 m² is het hier fantastisch wonen! Deze vrijstaande woning is gelegen in een fijne woonwijk op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De Trajanussingel is onderdeel van woonwijk 'de Heuve' welke ruim is opgezet met een afwisselende huizenbouw. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, speelse waterpartijen en speelplekken voor de kinderen in de buurt. Ook het nabij gelegen park is een heerlijke plek om te wandelen of de hond uit te laten. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Achter de voordeur ligt de ontvangsthal verscholen. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een toilet en een waterfonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer Het hart van deze woning is de woonkamer; groot van formaat en door de grote raampartijen is er een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin en het grote terras. Al met al een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. De woonkamer geeft u middels een tussenhal toegang tot de garage en tot de woonkeuken. Keuken Een groot deel van het dagelijks leven vindt plaats in de keuken en deze is aansluitend aan de woonkamer. Door de grote raampartijen heb je direct zicht op de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een magnetron. De keuken geeft ook toegang tot de zonnige achtertuin. Garage De woonkamer geeft u middels een tussenhal toegang tot de inpandige garage. De praktische garage is voorzien van elektra, water, een grondwaterpomp en een elektrische deur. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lekker licht. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van een dakkapel. De multifunctionele ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en de wasmachine-opstelling. Badkamer De badkamer is ingedeeld met een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier hangt de mechanische installatie en is uiteraard ideaal voor opslag. Tuin De mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin passen perfect bij deze vrijstaande woning. De groene hagen en diverse beplanting in de voortuin geven de woning een verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde is een oprit naar de garage. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De royale tuin met veel privacy wordt omsloten door een beukenhaag en een houten schutting en beschikt over een fraai terras. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Door de ligging van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. ALGEMEEN Woonoppervlakte woonhuis: 162 m² Oppervlakte garage: 18 m² Inhoud: 686 m³ Bouwjaar: 1991 Perceelgrootte: 599 m² Energielabel: C Wij nodigen je van harte uit om deze charmante, rietgedekte vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
599 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6642

Google Maps

Carte de Beuningen Gld

Explorez Beuningen Gld et les environs

Meer maisons in Beuningen Gld

Voir plus d'habitations dans cette ville.