Jump to content
Logo of Uw Huismakelaar

Trajanussingel 13

6642AS Beuningen Gld • Gelderland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Trajanussingel 13 Beuningen Gld
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante, vrijstaande rietgedekte woning met een heerlijke zonnige achtertuin, een aangebouwd stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De woning biedt u verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Zo beschikt de woning over een royale woonkamer, een fijne woonkeuken en maar liefst drie slaapkamers op de verdieping. Met een woonoppervlak van maar liefst 162 m² is het hier fantastisch wonen! Deze vrijstaande woning is gelegen in een fijne woonwijk op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De Trajanussingel is onderdeel van woonwijk 'de Heuve' welke ruim is opgezet met een afwisselende huizenbouw. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, speelse waterpartijen en speelplekken voor de kinderen in de buurt. Ook het nabij gelegen park is een heerlijke plek om te wandelen of de hond uit te laten. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea is gemakkelijk en snel bereikbaar. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Hal, toiletruimte en garderobe Achter de voordeur ligt de ontvangsthal verscholen. In de hal vindt u de garderobe, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een toilet en een waterfonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer Het hart van deze woning is de woonkamer; groot van formaat en door de grote raampartijen is er een fantastische lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is er ruimte voor een comfortabele zithoek waar u kunt genieten van quality time met familie en vrienden. Aan de achterzijde is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je vrienden en familie kunt ontvangen voor een heerlijk diner. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de zonnige tuin en het grote terras. Al met al een sfeervolle leefruimte met een optimale verbinding richting de tuin. De woonkamer geeft u middels een tussenhal toegang tot de garage en tot de woonkeuken. Keuken Een groot deel van het dagelijks leven vindt plaats in de keuken en deze is aansluitend aan de woonkamer. Door de grote raampartijen heb je direct zicht op de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een magnetron. De keuken geeft ook toegang tot de zonnige achtertuin. Garage De woonkamer geeft u middels een tussenhal toegang tot de inpandige garage. De praktische garage is voorzien van elektra, water, een grondwaterpomp en een elektrische deur. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een multifunctionele ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn lekker licht. Naast de ouderslaapkamer zijn er nog drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim, licht en voorzien van een dakkapel. De multifunctionele ruimte is voorzien van een Velux dakraam. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling en de wasmachine-opstelling. Badkamer De badkamer is ingedeeld met een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Een raam zorgt voor een natuurlijke ventilatie. Vliering Middels een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier hangt de mechanische installatie en is uiteraard ideaal voor opslag. Tuin De mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin passen perfect bij deze vrijstaande woning. De groene hagen en diverse beplanting in de voortuin geven de woning een verzorgde uitstraling. Aan de linkerzijde is een oprit naar de garage. Op de oprit is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De royale tuin met veel privacy wordt omsloten door een beukenhaag en een houten schutting en beschikt over een fraai terras. Op de achtergevel van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd. Door de ligging van de tuin is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. ALGEMEEN Woonoppervlakte woonhuis: 162 m² Oppervlakte garage: 18 m² Inhoud: 686 m³ Bouwjaar: 1991 Perceelgrootte: 599 m² Energielabel: C Wij nodigen je van harte uit om deze charmante, rietgedekte vrijstaande woning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
599 m²
Content
686 m³
Other enclosed space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-01-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6642

Google Maps

Map of Beuningen Gld

Explore Beuningen Gld and the surrounding areas

Meer houses in Beuningen Gld

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.