Aller directement au contenu
Logo de RUYSSENAARS MAKELAARS

Berlagelaan 121

3723AC Bilthoven • Utrecht

Disponible

€ 1.080.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.103.450

Prix d'achat /m²: € 6.626

Galerie de photos

Berlagelaan 121 Bilthoven
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Berlagelaan in Bilthoven, direct grenzend aan het bos en dus op een uitzonderlijk groene locatie, ligt deze karaktervolle split-level villa met een verrassende indeling, veel lichtinval en een prachtige verbinding met de omliggende natuur. De woning combineert architectuur, ruimte en privacy op fraaie wijze en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis en levensloopbestendig gebruik. De villa heeft speelse niveauverschillen, hoge plafonds en raampartijen tot aan de grond waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit vrijwel iedere ruimte is er zicht op de prachtige tuin met vijverpartij. Indeling Begane grond Overdekte entree, hal met garderobe en toilet. De royale woonkamer vormt het centrale hart van de woning en staat in open verbinding met zowel de zitkamer als de hoger gelegen werk-/studeerruimte. In de woonkamer is een kleine keuken c.q. pantry gerealiseerd, de keuken bevindt zich separaat aan de zijkant van het huis, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken/berging (met opstelplaats wasmachine/droger) te bereiken. De woonkamer beschikt over een massief houten vloer, een gashaard en heeft een fraai uitzicht over de voortuin. Op de begane grond bevinden zich twee kamers die thans als slaap- c.q. werkkamer in gebruik zijn. De masterbedroom – gelegen aan de achterzijde – heeft een eigen badkamer (met toilet, wastafel en douche) en beschikt over een prachtige serre die direct contact met de tuin heeft. Met diverse schuifpuien wordt de tuin ‘naar binnen getrokken’! De tweede, recent vernieuwde, badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Eerste verdieping Via de trap vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping met een extra kamer met balkon. Deze verdieping leent zich uitstekend als werkruimte, logeerkamer of atelier. Nabij de CV-ketel bevindt zich bergruimte. Tuin De woning wordt omringd door een volwassen, groene tuin met veel privacy. Verschillende terrassen en zitplekken bieden op ieder moment van de dag zon of schaduw. De natuurlijke ligging aan het bos geeft de woning een bijzonder vrij gevoel. De ligging van het huis is bijzonder rustig en groen, terwijl het centrum van Bilthoven, scholen, sportverenigingen, NS-station en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Voor een lange boswandeling opent u het hekje aan het eind van de tuin. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 163 m², perceeloppervlakte 502 m² • Speelse indeling met split-level woonlagen, veel lichtinval door grote raampartijen • Energielabel B met 32 zonnepanelen • Moderne badkamer • Royale tuin met veel privacy • Direct grenzend aan bos/natuurgebied • Rustige en geliefde woonomgeving • Nabij centrum Bilthoven, station, scholen en uitvalswegen • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.080.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.103.450

3,21%

Annuellement

%

€ 54.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.080.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
389 m²
Contenu
574 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3723

Google Maps

Localisation de Bilthoven

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Bilthoven

Chiffres de logement et de quartier dans Bilthoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bilthoven. En 2025 étaient 23.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 653.440.

Résidents

23.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 653.440

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.972

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

781

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bilthoven
Année Résidents
2021 22.895
2022 23.100
2023 23.310
2024 23.215
2025 23.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bilthoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 482.336
2022 EUR 510.185
2023 EUR 619.820
2024 EUR 626.472
2025 EUR 653.440

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.255 0-15: 4.035 15-25: 2.295 25-45: 4.495 45-65: 6.160

Niveau d'enseignement

Hoger

8.110

Praktisch

3.280

Middelbaar

4.440

Origine des habitants (2025)

Europa

1.680

Nederland

17.200

Buiten Europa

4.355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 4.532
Tussenwoningen 2.591
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 1.281

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 841
1925 tot 1950 1.444
1950 tot 1970 2.011
1970 tot 1980 1.439
1980 tot 1990 1.268
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 216
2010 tot 2020 304
2020 en later 228

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.810

Étiquette A

2.213

Étiquette B

1.508

Étiquette G

1.166

Étiquette D

1.154

Étiquette E

1.154

Étiquette F

893

Étiquette A+

169

Étiquette A++

132

Étiquette A+++

88

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bilthoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.444 3.063
2021 1.617 3.145
2022 1.254 2.904
2023 1.081 2.756
2024 1.048 2.807

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.167 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 776 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.195

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.660

Vrijstaande woning

Gaz: 1.849 • Électricité: 4.288

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.403 • Électricité: 3.617

Activité dans Bilthoven (2025)

Handel en HORECA 365
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 1.365
Overheid, onderwijs en zorg 885
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 270
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 330

Nombre total d'établissements: 3.780

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bilthoven
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 73
jul 2025 85
jun 2025 65
mei 2025 64
mrt 2025 59
nov 2024 53
nov 2025 50
okt 2024 89
okt 2025 83
sep 2024 68
sep 2025 59

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bilthoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bilthoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bilthoven?

Bilthoven telt in 2025 ongeveer 23.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bilthoven is in 2025 circa € 653.440.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bilthoven ligt rond € 44.972 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bilthoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 781 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bilthoven?

In Bilthoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.532 woningen.

Meer maisons in Bilthoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.