Aller directement au contenu
Logo de Vosters Makelaardij

Doolandweg 53

5531PL Bladel • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.752

Galerie de photos

Doolandweg 53 Bladel
Photo 36

Description

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 365 m² in een geliefde woonwijk van Bladel. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en groen. De woning is degelijk gebouwd in 1987 en door de jaren heen prima onderhouden en uitgebouwd. Het absolute hoogtepunt van de woning is de ruime leefkeuken. Deze vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin — een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen met familie en vrienden. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een berging met zolder, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een goede gezinswoning op een fijne locatie met een grote tuin en volop mogelijkheden om hier uw nieuwe thuis van te maken. Kenmerken • Woonoppervlakte 133 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 160 m2 • Inhoud ca 361 m3 • Perceeloppervlakte 365 • Bouwjaar 1987 • Ligging: in een woonwijk op korte afstand van scholen en een speelweide, centrum op ca. 750m en nabij uitvalswegen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Berging met zolder o Tuinhuis o Inrit met plaats voor 2 auto’s • Duurzaam: o Geheel geïsoleerd vanuit bouw o Geheel voorzien van dubbele beglazing o Verwarming en warm water middens HR combiketel van Nefit 2006 o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen), het ruime toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige U-vormige indeling. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene straat. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, een eethoek en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. In de woonkamer bevindt zich tevens de vaste trap naar de eerste verdieping. Terug in de hal bereikt u de inpandige berging. Deze praktische ruimte heeft een eigen toegang naar de oprit en beschikt over een vaste trap naar een ruime bergzolder met dakraam en verwarming. De keuken is een echte leefkeuken en biedt opvallend veel ruimte. De royale keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en werkblad en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Er is ruim plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een 1,5 RVS spoelbak. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van middelgroot formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich een dakraam, de cv-ketel (Nefit, 2006) en extra bergruimte onder de schuine kanten. Deze verdieping kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin met veel groen. In de tuin staat een tuinhuis en zijn diverse pergola’s en een zonneluifel aanwezig. Het terras met sierbestrating biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de aanwezige beplanting is de tuin in het voorjaar en de zomer bijzonder sfeervol. De oostelijke ligging in combinatie met de diepte van de tuin biedt het gehele jaar door zowel zon als schaduw in de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit waar eenvoudig twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse vaste planten.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,21%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
361 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.