Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Makelaardij

Doolandweg 53

5531PL Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.752

Fotoalbum

Doolandweg 53 Bladel
Bild 36

Beschreibung

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 365 m² in een geliefde woonwijk van Bladel. De woning bevindt zich op korte afstand van scholen, speelvoorzieningen en groen. De woning is degelijk gebouwd in 1987 en door de jaren heen prima onderhouden en uitgebouwd. Het absolute hoogtepunt van de woning is de ruime leefkeuken. Deze vormt het hart van het huis en biedt een prachtig uitzicht over de diepe achtertuin — een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te komen met familie en vrienden. Op de verdiepingen beschikt de woning over drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping die tal van mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een berging met zolder, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een goede gezinswoning op een fijne locatie met een grote tuin en volop mogelijkheden om hier uw nieuwe thuis van te maken. Kenmerken • Woonoppervlakte 133 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. bijgebouwen) 160 m2 • Inhoud ca 361 m3 • Perceeloppervlakte 365 • Bouwjaar 1987 • Ligging: in een woonwijk op korte afstand van scholen en een speelweide, centrum op ca. 750m en nabij uitvalswegen. • Bijgebouwen/voorzieningen: o Uitbouw begane grond o Berging met zolder o Tuinhuis o Inrit met plaats voor 2 auto’s • Duurzaam: o Geheel geïsoleerd vanuit bouw o Geheel voorzien van dubbele beglazing o Verwarming en warm water middens HR combiketel van Nefit 2006 o Energielabel C Indeling Begane grond Via de hal/entree betreedt u de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast (7 groepen), het ruime toilet met fonteintje, de keuken, de woonkamer en de inpandige berging. De woonkamer is royaal van opzet en heeft een prettige U-vormige indeling. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen grote raampartijen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kijkt u uit over de groene straat. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een comfortabele zithoek, een eethoek en bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer. In de woonkamer bevindt zich tevens de vaste trap naar de eerste verdieping. Terug in de hal bereikt u de inpandige berging. Deze praktische ruimte heeft een eigen toegang naar de oprit en beschikt over een vaste trap naar een ruime bergzolder met dakraam en verwarming. De keuken is een echte leefkeuken en biedt opvallend veel ruimte. De royale keukenopstelling beschikt over veel kastruimte en werkblad en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin. Er is ruim plek voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met een grote koelkast, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, oven en een 1,5 RVS spoelbak. Daarnaast is er een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap tot de tweede verdieping. De slaapkamers variëren in formaat maar zijn vergelijkbaar afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en spuitwerk plafonds. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en praktische bergruimte onder de schuine kap. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is van middelgroot formaat. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met betonnen verdiepingsvloer. Hier bevinden zich een dakraam, de cv-ketel (Nefit, 2006) en extra bergruimte onder de schuine kanten. Deze verdieping kan uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en diepe achtertuin met veel groen. In de tuin staat een tuinhuis en zijn diverse pergola’s en een zonneluifel aanwezig. Het terras met sierbestrating biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de aanwezige beplanting is de tuin in het voorjaar en de zomer bijzonder sfeervol. De oostelijke ligging in combinatie met de diepte van de tuin biedt het gehele jaar door zowel zon als schaduw in de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit waar eenvoudig twee auto’s geparkeerd kunnen worden. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind en diverse vaste planten.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,21%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
361 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.