Aller directement au contenu
Logo de Box Makelaardij

Koolbogt 60

5531AK Bladel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Bladel

Galerie de photos

Koolbogt 60 Bladel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gemoderniseerde, verrassend ruime tussenwoning (124 m²) met 4 slaapkamers, energielabel A en tuin met fantastische terrasoverkapping en gemetselde berging. Welkom aan de Koolbogt 60! Deze keurig onderhouden, instapklare woning biedt een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een heerlijk rustige ligging op korte afstand van het bruisende centrum van Bladel. Dankzij maar liefst 124 m² gebruiksoppervlakte, vier grote slaapkamers, moderne keuken en badkamer, energiezuinig label A én een sfeervolle achtertuin met luxe overkapping, is dit een thuis waar comfort, stijl en gemak samenkomen. Begane grond – Eigentijdse luxe & optimaal leefcomfort Stap binnen in de hal, voorzien van een fraaie multiplankvloer die meteen de warme en moderne sfeer van deze woning neerzet. Hier vind je een keurige, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de vernieuwde meterkast en een praktische garderobenis. De royale Z-vormige woonkamer is een heerlijke leefruimte met volop lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De combinatie van multiplankvloer, spachtelputzwanden en een strak stucwerkplafond met inbouwspots zorgt voor een moderne, rustgevende uitstraling. Met de airconditioning (verwarmen en koelen) en een praktische trapkast is dit een woonkamer die zowel comfortabel als functioneel is. Via de openslaande deuren stap je direct onder de prachtige terrasoverkapping in de tuin — een verlengstuk van je woonkamer in elk seizoen! Achterin vind je de moderne open keuken die werkelijk van alle gemakken is voorzien. De luxe keukenopstelling (2022) is uitgerust met exclusieve Siemens-apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en een stijlvol marmerlook keramisch aanrechtblad. Koken wordt hier elke dag een feestje. Eerste verdieping – Drie ruime slaapkamers & een wellness-badkamer Op de eerste verdieping word je verwelkomd op de overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer, strak stucwerk en mooie plafondafwerking. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een royale ingebouwde kastenwand, terwijl de kleinste slaapkamer is uitgerust met airconditioning (verwarmen en koelen) – ideaal als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte. De moderne badkamer is een ware wellnessruimte! Volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, wandcloset, Velux dakvenster en vloerverwarming voor extra comfort. Hier begint en eindigt elke dag ontspannen. Tweede verdieping – Volwaardige verdieping met vierde slaapkamer Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De voorzolder is praktisch ingericht met een vinylvloer, extra bergruimte onder de dakschuinte, een Velux dakvenster, de opstelling van de c.v.-installatie en de wasmachineaansluiting. De grote vierde slaapkamer is een volwaardige en sfeervolle ruimte, voorzien van vinylvloer, een handig wastafelmeubel en maar liefst twee Velux dakvensters die zorgen voor een fijne lichtinval. Ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer! Exterieur – Stijlvolle voortuin, onderhoudsvrije achtertuin & fantastische overkapping De woning beschikt over een netjes aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de prachtige terrasoverkapping met inbouwspots en twee lichtkoepels een comfortabele plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Achterin bevindt zich een ruime, gemetselde berging met tegelvloer en elektra, terwijl een praktische achterom met poort zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. Hier geniet je van optimale privacy en kun je tot laat in de avond heerlijk buiten zitten. Algemeen: - bouwjaar 1979. - perceeloppervlakte 132 m². - inhoud 425 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 124 m². - gebouwgebonden buitenruimte 14 m². - externe bergruimte 7 m². - de woning is voorzien van dakisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014). Daarnaast heeft de woning 2 airco's ten behoeve van verwarmen en koelen. - de woning is voorzien van 10 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - 2 slaapkamers aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. - Koolbogt 60 is een woning die je écht van binnen moet zien om de ruimte, afwerking en sfeer volledig te ervaren. Met energielabel A, moderne voorzieningen, vier ruime slaapkamers en een schitterende tuin is dit een ideale gezinswoning. - uitstekende ligging in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij het centrum, basisschool en talloze voorzieningen. Kortom: een unieke kans voor wie zonder verbouwen wil verhuizen naar een instapklare en eigentijdse woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5531

Google Maps

Localisation de Bladel

Explorez Bladel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Bladel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bladel. En 2025 étaient 10.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 421.000.

Résidents

10.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 421.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bladel
Année Résidents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bladel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Niveau d'enseignement

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origine des habitants (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.471

Étiquette C

1.367

Étiquette B

762

Étiquette D

543

Étiquette F

339

Étiquette E

250

Étiquette G

144

Étiquette A+

117

Étiquette A+++

109

Étiquette A++

50

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bladel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.010

Activité dans Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Nombre total d'établissements: 1.595

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bladel
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bladel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bladel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer maisons in Bladel

Voir plus d'habitations dans cette ville.