Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars B.V.

Adama van Scheltemalaan 38

1262AH Blaricum • Noord-Holland

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 7.074

Galerie de photos

Adama van Scheltemalaan 38 Blaricum
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde Blaricummermeent ligt deze stijlvolle helft van een dubbel rietgedekt woonhuis met garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2017 en is uitzonderlijk fraai afgewerkt met luxe, comfort en moderne techniek op hoog niveau. De woning is tot in detail uitgevoerd met hoogwaardige materialen, slimme Domotica-oplossingen en diverse luxe voorzieningen, die bijdragen aan een optimaal wooncomfort. De ligging direct aan het water maakt het buitenleven gevoel compleet. Locatie: De Blaricummermeent is een kindvriendelijke wijk met diverse sport-, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Scholen, restaurants en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, op maat gemaakte garderobekasten, trapkast en toilet met designfontein. Alle binnendeuren in de gehele woning zijn 2,32 meter hoog en zijn van het merk ‘Bodor’ en voorzien van rvs hang-/en sluitwerk met magneetsluitingen en blinde scharnieren. Lichte U-vormige woon-/eetkamer voorzien van design inbouwspots en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De fraaie eikenhouten white washed vloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. De stijlvolle open leefkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele hogedruk stoomoven, Miele oven-magnetron, Miele koffiemachine, Miele vaatwasser, een grote Miele koelkast en vriezer, Miele bordenwarmlade en diverse luxe extra’s. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van luxe materialen zoals rozenhoutfineer maken de keuken tot een ware eyecatcher. In het plafond zijn ingebouwde Sonos speakers voorzien. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een riante eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee royale, beide voorzien van een eigen op maat gemaakte garderobekast. Een derde kamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of kinderkamer. De luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, een inloop douche met regendouche, designradiator en een vrijstaand ovaal ligbad gemaakt van hoogwaardig solid surface materiaal. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met designfontein. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prachtige master bedroom met twee royale dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Dankzij het grote dakraam geniet ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De hoogwaardige afwerking, met o.a. inbouw Sonos en de op maat gemaakte kasten en tweepersoons bed welke zijn gerealiseerd van gefineerd teakhout door interieurbouwer, geven een rustige uitstraling en zorgen voor een mooi gevoel van eenheid op deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en de technische ruimte met CO2-en vocht gestuurde WTW afzuiging voor elke ruimte in het huis. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en grenst direct aan het water. Dankzij de ligging op het zuidoosten kan hier de gehele dag van de zon worden genoten. De tuin is speels aangelegd met een automatisch beregeningssysteem en verschillende terrassen en zitgedeeltes op diverse niveaus richting het water, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad met waterval, massagejets en rgb verlichting (voorzien van automatische desinfectie, warmtepomp en solarpanelen) wat zorgt voor een extra luxe gevoel en een ontspannen sfeer. Het vele groen, de prachtig gewelfde hagen van Toscaanse laurier en de sfeervolle tuinverlichting en HiFi buitenspeakers geven de tuin een beschutte en uitnodigende ambiance. Garage/berging: In het verlengde van de oprit, met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein, bevindt zich de vrijstaande garage/berging. Deze is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor de zwembadinstallatie en het stallen van fietsen, tuin- en opslagmateriaal. Bijzonderheden: - helft van een dubbel rietgedekt woonhuis (2017) - Woonoppervlakte: circa 176 m2 - Complete en uitgebreide isolatie, met Energielabel A - WKO i.c.m. warmtepomp met 350Liter boiler (huur) waardoor duurzaam! - Vloerverwarming door gehele woning (inclusief koelfunctie WKO) - CO2-en vocht gestuurde WTW afzuiging voor elke ruimte in het huis - Domoticasysteem i.c.m. veel hoogwaardige inbouwverlichting en vele andere voorzieningen - Gelegen op 322 m2 eigen grond aan het water - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de 1e verdieping met luxe badkamer - Master bedroom met luxe badkamer en waskamer op de 2e verdieping - Tuin direct aan het water - Verwarmd zwembad met waterval en massagejets - Vrijstaande stenen garage - Parkeren op eigen terrein, v.v. laadpaal Kortom: een prachtige woning waarbij aan alles is gedacht en tot in de kleine puntjes is verzorgd! Dus ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare villa waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen? Neem dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,26%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
176 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
632 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
124 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1262

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.