Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars B.V.

Adama van Scheltemalaan 38

1262AH Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 7.074

Fotoalbum

Adama van Scheltemalaan 38 Blaricum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Blaricummermeent ligt deze stijlvolle helft van een dubbel rietgedekt woonhuis met garage en parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 2017 en is uitzonderlijk fraai afgewerkt met luxe, comfort en moderne techniek op hoog niveau. De woning is tot in detail uitgevoerd met hoogwaardige materialen, slimme Domotica-oplossingen en diverse luxe voorzieningen, die bijdragen aan een optimaal wooncomfort. De ligging direct aan het water maakt het buitenleven gevoel compleet. Locatie: De Blaricummermeent is een kindvriendelijke wijk met diverse sport-, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden. Scholen, restaurants en winkelvoorzieningen bevinden zich op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal, meterkast, op maat gemaakte garderobekasten, trapkast en toilet met designfontein. Alle binnendeuren in de gehele woning zijn 2,32 meter hoog en zijn van het merk ‘Bodor’ en voorzien van rvs hang-/en sluitwerk met magneetsluitingen en blinde scharnieren. Lichte U-vormige woon-/eetkamer voorzien van design inbouwspots en openslaande deuren naar zowel de voor- als achtertuin. De fraaie eikenhouten white washed vloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling. De stijlvolle open leefkeuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele hogedruk stoomoven, Miele oven-magnetron, Miele koffiemachine, Miele vaatwasser, een grote Miele koelkast en vriezer, Miele bordenwarmlade en diverse luxe extra’s. De hoogwaardige afwerking en het gebruik van luxe materialen zoals rozenhoutfineer maken de keuken tot een ware eyecatcher. In het plafond zijn ingebouwde Sonos speakers voorzien. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt door middel van openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een riante eettafel om uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee royale, beide voorzien van een eigen op maat gemaakte garderobekast. Een derde kamer leent zich uitstekend als werk-, hobby- of kinderkamer. De luxe afgewerkte badkamer met dubbele wastafel, een inloop douche met regendouche, designradiator en een vrijstaand ovaal ligbad gemaakt van hoogwaardig solid surface materiaal. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met designfontein. De gehele verdieping is voorzien van een gietvloer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een prachtige master bedroom met twee royale dakramen, waardoor de ruimte geniet van een prachtige natuurlijke lichtinval. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche met regendouche. Dankzij het grote dakraam geniet ook deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De hoogwaardige afwerking, met o.a. inbouw Sonos en de op maat gemaakte kasten en tweepersoons bed welke zijn gerealiseerd van gefineerd teakhout door interieurbouwer, geven een rustige uitstraling en zorgen voor een mooi gevoel van eenheid op deze verdieping. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling en de technische ruimte met CO2-en vocht gestuurde WTW afzuiging voor elke ruimte in het huis. Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin vormt een waar verlengstuk van de woning en grenst direct aan het water. Dankzij de ligging op het zuidoosten kan hier de gehele dag van de zon worden genoten. De tuin is speels aangelegd met een automatisch beregeningssysteem en verschillende terrassen en zitgedeeltes op diverse niveaus richting het water, waardoor op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast beschikt de tuin over een zwembad met waterval, massagejets en rgb verlichting (voorzien van automatische desinfectie, warmtepomp en solarpanelen) wat zorgt voor een extra luxe gevoel en een ontspannen sfeer. Het vele groen, de prachtig gewelfde hagen van Toscaanse laurier en de sfeervolle tuinverlichting en HiFi buitenspeakers geven de tuin een beschutte en uitnodigende ambiance. Garage/berging: In het verlengde van de oprit, met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein, bevindt zich de vrijstaande garage/berging. Deze is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor de zwembadinstallatie en het stallen van fietsen, tuin- en opslagmateriaal. Bijzonderheden: - helft van een dubbel rietgedekt woonhuis (2017) - Woonoppervlakte: circa 176 m2 - Complete en uitgebreide isolatie, met Energielabel A - WKO i.c.m. warmtepomp met 350Liter boiler (huur) waardoor duurzaam! - Vloerverwarming door gehele woning (inclusief koelfunctie WKO) - CO2-en vocht gestuurde WTW afzuiging voor elke ruimte in het huis - Domoticasysteem i.c.m. veel hoogwaardige inbouwverlichting en vele andere voorzieningen - Gelegen op 322 m2 eigen grond aan het water - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers op de 1e verdieping met luxe badkamer - Master bedroom met luxe badkamer en waskamer op de 2e verdieping - Tuin direct aan het water - Verwarmd zwembad met waterval en massagejets - Vrijstaande stenen garage - Parkeren op eigen terrein, v.v. laadpaal Kortom: een prachtige woning waarbij aan alles is gedacht en tot in de kleine puntjes is verzorgd! Dus ben jij op zoek naar een stijlvolle en instapklare villa waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen? Neem dan contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging voor je in.

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,26%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
322 m²
Inhalt
632 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1262

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.