Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Laantje van Toonder 2

1262AM Blaricum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 6.361

Fotoalbum

Laantje van Toonder 2 Blaricum
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruimte en duurzaam wooncomfort in De Blaricummermeent Aan het geliefde Laantje van Toonder 2 in Blaricum ligt deze lichte en royale helft van dubbele woning, gebouwd in 2019 en gelegen op een ruim hoekperceel in de populaire nieuwbouwwijk De Blaricummermeent. Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid op een bijzonder fijne manier samenkomen. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de prachtige lichtinval. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en de mooie plafondhoogte van ruim 2,70 meter voelt de woning uitzonderlijk licht en ruimtelijk aan. De rustige, neutrale afwerking geeft het geheel een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideaal huis voor een gezin dat comfortabel en toekomstgericht wil wonen. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een warmtepomp. In de gehele woning ligt vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in ieder seizoen. Daarnaast is er een voorbereiding aanwezig voor een laadpaal, waardoor de woning helemaal past bij modern en duurzaam wonen. Indeling: Via de entree komt u in de hal met toilet, meterkast en kast met de opstelling van de warmtepomp. Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer. Deze leefruimte is heerlijk licht en biedt volop mogelijkheden voor een ruime zithoek en gezellige eethoek. De grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin versterken het gevoel van ruimte en verbinden binnen op een natuurlijke manier met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en vormt een fijne centrale plek in huis. Ook hier zorgen openslaande deuren naar de voortuin voor veel licht en een prettige sfeer. Eerste verdieping Via de fraaie eikenhouten trap bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale ouderslaapkamer met een eigen inloopkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het separate toilet op deze verdieping is praktisch en comfortabel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een praktische aparte berging met wasruimte. Deze verdieping maakt de woning extra flexibel: ideaal voor kinderen, logees of een werkplek aan huis. Via de voorzolder is er toegang naar de bergvliering. Buitenruimte De woning beschikt over een mooie zonnige tuin met een heerlijk terras en een grasgazon. Door de ligging op een hoekperceel ervaart u hier veel vrijheid en een fijne ruimtelijke beleving. Aan de voorzijde is er een prettige oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast is er een automatische sproeiinstallatie aanwezig en een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Wonen in De Blaricummermeent De Blaricummermeent is een jonge, geliefde woonwijk in Blaricum, gelegen te midden van natuur, water en alle dagelijkse voorzieningen. De wijk wordt ligt op korte afstand van onder andere de Tafelberg, de Blaricummerheide, het Gooimeer en het strand. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Huizen en het oude dorp van Blaricum dichtbij. De wijk staat bekend om haar bijzondere architectuur, ruime opzet, veel groen, fraaie waterpartijen en afwisselende bouwstijlen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met gunstige verbindingen richting Almere, Utrecht, Amersfoort en Amsterdam. Alle woningen in De Blaricummermeent zijn aangesloten op een warmte- en koudeopslagsysteem. Hierdoor wordt gebruikgemaakt van duurzame bronenergie uit de bodem. In de winter zorgt dit systeem voor warmte en in de zomer voor verkoeling. Daarmee biedt de woning niet alleen veel wooncomfort, maar levert zij ook een bijdrage aan een lagere CO2-uitstoot en een duurzamere toekomst. Kortom: Laantje van Toonder 2 is een licht, royaal en energiezuinig familiehuis op een fijne hoeklocatie in een van de meest geliefde jonge woonwijken van Blaricum. Een instapklare woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin, veel comfort en een duurzame basis voor de toekomst.

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,26%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1262

Google Karten

Standort von Blaricum

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Blaricum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blaricum. In 2026 waren da 12.934 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 904.000.

Einwohner

12.934

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 904.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 48.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

308

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blaricum
Jahr Einwohner
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blaricum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.061

Bezeichnung C

1.107

Bezeichnung B

537

Bezeichnung G

510

Bezeichnung D

358

Bezeichnung A+++

287

Bezeichnung F

281

Bezeichnung E

163

Bezeichnung A++

140

Bezeichnung A+

93

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blaricum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Strom: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Strom: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.900

Betriebsaktivität in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blaricum
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blaricum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blaricum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer Häuser in Blaricum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.