Aller directement au contenu
Logo de Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dotterbeemd 4

1261TL Blaricum • Noord-Holland

Vendu

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 8.563

Galerie de photos

Dotterbeemd 4 Blaricum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante helft van dubbel woonhuis met riant bijgebouw op toplocatie in het Oude Dorp van Blaricum Op een unieke locatie aan de rand van het sfeervolle Oude Dorp van Blaricum staat deze charmante HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een ROYAAL BIJGEBOUW en royale parkeerruimte op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 345 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy én toekomstmogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de natuur of op de snelweg (A1/A27) richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Een ideale balans tussen dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid! Blaricum staat bekend om zijn hoogwaardige woonklimaat, stijlvolle bebouwing en groene karakter. Het dorp, centraal gelegen in het Gooi, biedt een rustige, landelijke sfeer in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. De woonomgeving kenmerkt zich door brede lanen, goed onderhouden groenvoorzieningen en een gevarieerd aanbod aan woningen, van moderne villa’s tot karakteristieke boerderijen. Voorzieningen zoals scholen, horeca en boutique winkels bevinden zich op korte afstand, evenals diverse natuur- en recreatiegebieden. Blaricum biedt een ideale woonlocatie voor wie waarde hecht aan comfort, rust, veiligheid en kwaliteit — zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. KENMERKEN Bouwjaar: 1957 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 87 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceelsoppervlakte: 345 m² Energielabel: G geldig tot 24 april 2035 INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, provisiekast, meterkast en toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer met open haard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte. Verdieping Een ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Er bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel: ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De royale, zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, biedt volledige privacy en alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. Het bijgebouw, verdeeld in twee delen, bestaande uit garage en berging, biedt volop opbergmogelijkheden of ruimte voor een hobby aan huis. De berging is tevens voorzien van een bergvliering. Ook is er aan de achterzijde van de tuin nog een veranda gecreëerd. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. BIJZONDERHEDEN - gelegen op een royaal perceel van 345 m² - volop potentie tot uitbouwen aan achter- en zijkant - mogelijkheid tot creëren van extra verdieping - verwarming via gaskachels - eigen waterbron met pomp - rustige ligging in gewild en sfeervol dorpsgebied - grote zonnige tuin met veel privacy Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Blaricum. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
27 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Gaskachels en open haard
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-04-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1261

Google Maps

Localisation de Blaricum

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Blaricum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blaricum. En 2026 étaient 12.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 904.000.

Résidents

12.934

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 904.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 48.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

308

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blaricum
Année Résidents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blaricum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.061

Étiquette C

1.107

Étiquette B

537

Étiquette G

510

Étiquette D

358

Étiquette A+++

287

Étiquette F

281

Étiquette E

163

Étiquette A++

140

Étiquette A+

93

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blaricum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 3.280

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.490

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 4.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.990 • Électricité: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.900

Activité dans Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Nombre total d'établissements: 2.495

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blaricum
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blaricum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blaricum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer maisons in Blaricum

Voir plus d'habitations dans cette ville.