Direct naar de inhoud
Logo van Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dotterbeemd 4

1261TL Blaricum • Noord-Holland

Verkocht

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 8.563

Fotogalerij

Dotterbeemd 4 Blaricum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante helft van dubbel woonhuis met riant bijgebouw op toplocatie in het Oude Dorp van Blaricum Op een unieke locatie aan de rand van het sfeervolle Oude Dorp van Blaricum staat deze charmante HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een ROYAAL BIJGEBOUW en royale parkeerruimte op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 345 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy én toekomstmogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de natuur of op de snelweg (A1/A27) richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Een ideale balans tussen dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid! Blaricum staat bekend om zijn hoogwaardige woonklimaat, stijlvolle bebouwing en groene karakter. Het dorp, centraal gelegen in het Gooi, biedt een rustige, landelijke sfeer in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. De woonomgeving kenmerkt zich door brede lanen, goed onderhouden groenvoorzieningen en een gevarieerd aanbod aan woningen, van moderne villa’s tot karakteristieke boerderijen. Voorzieningen zoals scholen, horeca en boutique winkels bevinden zich op korte afstand, evenals diverse natuur- en recreatiegebieden. Blaricum biedt een ideale woonlocatie voor wie waarde hecht aan comfort, rust, veiligheid en kwaliteit — zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. KENMERKEN Bouwjaar: 1957 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 87 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceelsoppervlakte: 345 m² Energielabel: G geldig tot 24 april 2035 INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, provisiekast, meterkast en toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer met open haard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte. Verdieping Een ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Er bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel: ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De royale, zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, biedt volledige privacy en alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. Het bijgebouw, verdeeld in twee delen, bestaande uit garage en berging, biedt volop opbergmogelijkheden of ruimte voor een hobby aan huis. De berging is tevens voorzien van een bergvliering. Ook is er aan de achterzijde van de tuin nog een veranda gecreëerd. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. BIJZONDERHEDEN - gelegen op een royaal perceel van 345 m² - volop potentie tot uitbouwen aan achter- en zijkant - mogelijkheid tot creëren van extra verdieping - verwarming via gaskachels - eigen waterbron met pomp - rustige ligging in gewild en sfeervol dorpsgebied - grote zonnige tuin met veel privacy Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Blaricum. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis!

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en open haard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1261

Google Maps

Locatie van Blaricum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Blaricum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blaricum. In 2026 waren er 12.934 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 904.000.

Inwoners

12.934

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 904.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 48.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

308

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blaricum
Jaar Inwoners
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blaricum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Bouwperiode van panden

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blaricum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Elektriciteit: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.900

Bedrijvigheid in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.495

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blaricum
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blaricum.

Veelgestelde vragen over wonen in Blaricum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer woningen in Blaricum

Bekijk meer woningen in deze plaats.