Jump to content
Logo of Van der Waaij Makelaars en Rentmeesters

Dotterbeemd 4

1261TL Blaricum • Noord-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 8.563

Photo Gallery

Dotterbeemd 4 Blaricum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Charmante helft van dubbel woonhuis met riant bijgebouw op toplocatie in het Oude Dorp van Blaricum Op een unieke locatie aan de rand van het sfeervolle Oude Dorp van Blaricum staat deze charmante HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met een ROYAAL BIJGEBOUW en royale parkeerruimte op eigen terrein. Gelegen op een ruim perceel van 345 m² biedt deze woning volop ruimte, privacy én toekomstmogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de natuur of op de snelweg (A1/A27) richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort. Een ideale balans tussen dorpse rust en stedelijke bereikbaarheid! Blaricum staat bekend om zijn hoogwaardige woonklimaat, stijlvolle bebouwing en groene karakter. Het dorp, centraal gelegen in het Gooi, biedt een rustige, landelijke sfeer in combinatie met uitstekende bereikbaarheid. De woonomgeving kenmerkt zich door brede lanen, goed onderhouden groenvoorzieningen en een gevarieerd aanbod aan woningen, van moderne villa’s tot karakteristieke boerderijen. Voorzieningen zoals scholen, horeca en boutique winkels bevinden zich op korte afstand, evenals diverse natuur- en recreatiegebieden. Blaricum biedt een ideale woonlocatie voor wie waarde hecht aan comfort, rust, veiligheid en kwaliteit — zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. KENMERKEN Bouwjaar: 1957 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 87 m² Overige inpandige ruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 27 m² Inhoud: ca. 325 m³ Perceelsoppervlakte: 345 m² Energielabel: G geldig tot 24 april 2035 INDELING Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, provisiekast, meterkast en toilet. De sfeervolle woon-/eetkamer met open haard heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de bijkeuken vind je de aansluiting voor wasmachine en extra bergruimte. Verdieping Een ruime overloop met inbouwkast geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en één met wastafelmeubel. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Er bestaat de mogelijkheid om hier een volwaardige tweede verdieping te realiseren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel: ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. TUIN De royale, zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, biedt volledige privacy en alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of spelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. Het bijgebouw, verdeeld in twee delen, bestaande uit garage en berging, biedt volop opbergmogelijkheden of ruimte voor een hobby aan huis. De berging is tevens voorzien van een bergvliering. Ook is er aan de achterzijde van de tuin nog een veranda gecreëerd. Hier kunt u tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. BIJZONDERHEDEN - gelegen op een royaal perceel van 345 m² - volop potentie tot uitbouwen aan achter- en zijkant - mogelijkheid tot creëren van extra verdieping - verwarming via gaskachels - eigen waterbron met pomp - rustige ligging in gewild en sfeervol dorpsgebied - grote zonnige tuin met veel privacy Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Blaricum. Plan vandaag nog een bezichtiging en wie weet voel jij je hier straks helemaal thuis!

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
345 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels en open haard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-04-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1261

Google Maps

Location of Blaricum

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Blaricum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blaricum. In 2026 were there 12.934 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 904.000.

Residents

12.934

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 904.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 48.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

308

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blaricum
Year Residents
2022 12.359
2023 12.490
2024 12.724
2025 12.947
2026 12.934

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blaricum
Year Average WOZ
2021 EUR 686.000
2022 EUR 730.000
2023 EUR 840.000
2024 EUR 856.000
2025 EUR 904.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.117 0-15: 2.588 15-25: 1.192 25-45: 2.731 45-65: 3.319

Education level

Hoger

45

Praktisch

19

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.258

Nederland

9.404

Buiten Europa

2.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.046
Appartementen 727
Tussenwoningen 1.350
Vrijstaande woningen 1.295
Twee-onder-één-kap woningen 989

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 346
1925 tot 1950 533
1950 tot 1970 602
1970 tot 1980 1.782
1980 tot 1990 160
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 160
2010 tot 2020 1.012
2020 en later 225

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.061

Label C

1.107

Label B

537

Label G

510

Label D

358

Label A+++

287

Label F

281

Label E

163

Label A++

140

Label A+

93

Label A++++

31

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blaricum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.760 3.830
2021 1.670 4.040
2022 1.270 3.790
2023 1.100 3.620
2024 1.080 3.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 3.280

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 4.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.150

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.990 • Electricity: 5.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.900

Business activity in Blaricum (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 2.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blaricum
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 23
jul 2025 23
jun 2025 21
mei 2025 29
mrt 2025 28
nov 2024 29
nov 2025 15
okt 2024 34
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 26

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blaricum.

Frequently asked questions about living in Blaricum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blaricum?

Blaricum telt in 2026 ongeveer 12.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blaricum is in 2025 circa € 904.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blaricum ligt rond € 48.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blaricum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blaricum?

In Blaricum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.350 woningen.

Meer houses in Blaricum

View more homes in this location.