Aller directement au contenu
Logo de Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Wagenaarstraat 15

1695BT Blokker • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.829

Galerie de photos

Wagenaarstraat 15 Blokker
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze recent grondig verbouwde hoekwoning met garage absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over 4 slaapkamers, 3 parkeerplekken op eigen terrein, een garage en ligt op een zeer rustige doch centrale locatie doordat de winkels lopend bereikbaar zijn, de basisschool in de buurt ligt en er voor de kinderen achter naar hartenlust gespeeld kan worden op het grote speelveld achter de woning. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt. Zo is de eerste etage volledig aangepakt waarbij er nieuwe kozijnen met nieuwe beglazing zijn geplaatst (voor zelfs met warmte werend glas), zijn er nieuwe deurkozijnen met nieuwe binnendeuren geplaatst, zijn de plafonds vervangen en geïsoleerd, zijn de binnenmuren vervangen en is de badkamer vernieuwd. Op de begane grond zijn de kozijnen en deuren eveneens vervangen, is het toilet volledig vernieuwd en is alles opnieuw gestuct. Blokker ligt op korte afstand van de binnenstad van Hoorn met al haar voorzieningen en Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar. Het NS station Hoorn Kersenboogerd ligt op nog geen 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond Via de hal stap je binnen in de ruime woonkamer en keuken. Wat direct opvalt is de sfeervolle afwerking in de vorm van een eiken vloer en stucwerk wanden. De eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. Ga je voor modern en strak met een grote kastenwand en luxe inbouwapparatuur, of juist voor een warme, landelijke uitstraling? Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met daarachter een extra berging. Perfect voor voorraad, fietsen of andere spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin heb je hier volop ruimte om meerdere terrassen te creëren. Of je nu wilt genieten van de zon, gezellig wilt eten met vrienden of een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: het kan hier allemaal. Schuin achter de woning ligt bovendien een leuk speelveld met speeltuin, ideaal voor opgroeiende kinderen. Achter in de tuin staat de garage. Een heerlijke plek voor opslag of hobby-/klusruimte. Voor de garage kunnen maar liefst 3 auto’s geparkeerd worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden waardoor de ruimtes praktisch zijn in te delen en groot genoeg zijn voor een comfortabel bed. De grote ramen zorgen in elke kamer voor veel daglicht en een prettige sfeer. De vernieuwde badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam. Deze royale ruimte is nog geheel naar eigen wens in te vullen. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkruimte of een combinatie van een voorzolder met extra bergruimte. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden om nog meer licht en ruimte te creëren. De 12m2 van deze etage zijn thans niet meegeteld in de woonoppervlakte. Als je er voor kiest een dakkapel te plaatsen dan zal de woonoppervlakte met deze oppervlakte toenemen. Tot slot tref je hier de CV ketel (bouwjaar 2016) Locatie Een woning kun je aanpassen naar je eigen smaak, maar de locatie blijft altijd hetzelfde – en die is hier uitstekend. Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vind je Winkelcentrum De Beurs met onder andere een supermarkt, Action, bakker en slager. Daarnaast zijn er op loopafstand een basisschool en diverse speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen die comfortabel en veilig willen wonen. Kortom: een ruime, recent verbouwde woning met veel licht, een fijne tuin rondom en een uitstekende ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: - 3 Parkeerplekken op eigen terrein - Grote kavel van 268m2 - Goed onderhouden - Begane grond en eerste etage grondig verbouwd - Aanvaarding in overleg Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
268 m²
Contenu
365 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
16 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1695

Google Maps

Carte de Blokker

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokker

Chiffres de logement et de quartier dans Blokker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokker. En 2025 étaient 5.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.164.

Résidents

5.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.164

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.314

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blokker
Année Résidents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blokker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

759

Étiquette A

623

Étiquette B

335

Étiquette A+++

272

Étiquette D

173

Étiquette A++

139

Étiquette G

93

Étiquette A+

71

Étiquette F

62

Étiquette E

35

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blokker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 683 • Électricité: 2.214

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.963

Koopwoning

Gaz: 903 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.628

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.067

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 807 • Électricité: 2.836

Activité dans Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blokker
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer maisons in Blokker

Voir plus d'habitations dans cette ville.