Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Wagenaarstraat 15

1695BT Blokker • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.829

Photo Gallery

Wagenaarstraat 15 Blokker
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is deze recent grondig verbouwde hoekwoning met garage absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over 4 slaapkamers, 3 parkeerplekken op eigen terrein, een garage en ligt op een zeer rustige doch centrale locatie doordat de winkels lopend bereikbaar zijn, de basisschool in de buurt ligt en er voor de kinderen achter naar hartenlust gespeeld kan worden op het grote speelveld achter de woning. De afgelopen periode is de woning flink aangepakt. Zo is de eerste etage volledig aangepakt waarbij er nieuwe kozijnen met nieuwe beglazing zijn geplaatst (voor zelfs met warmte werend glas), zijn er nieuwe deurkozijnen met nieuwe binnendeuren geplaatst, zijn de plafonds vervangen en geïsoleerd, zijn de binnenmuren vervangen en is de badkamer vernieuwd. Op de begane grond zijn de kozijnen en deuren eveneens vervangen, is het toilet volledig vernieuwd en is alles opnieuw gestuct. Blokker ligt op korte afstand van de binnenstad van Hoorn met al haar voorzieningen en Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar. Het NS station Hoorn Kersenboogerd ligt op nog geen 5 minuten fietsen. INDELING: Begane grond Via de hal stap je binnen in de ruime woonkamer en keuken. Wat direct opvalt is de sfeervolle afwerking in de vorm van een eiken vloer en stucwerk wanden. De eetkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar, ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met familie of gasten. De keuken is netjes en functioneel, maar biedt ook volop mogelijkheden om hier jouw droomkeuken te realiseren. Ga je voor modern en strak met een grote kastenwand en luxe inbouwapparatuur, of juist voor een warme, landelijke uitstraling? Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met daarachter een extra berging. Perfect voor voorraad, fietsen of andere spullen die je uit het zicht wilt opbergen. Via de bijkeuken loop je zo de tuin in. Dankzij de voor-, zij- en achtertuin heb je hier volop ruimte om meerdere terrassen te creëren. Of je nu wilt genieten van de zon, gezellig wilt eten met vrienden of een fijne speelplek voor de kinderen zoekt: het kan hier allemaal. Schuin achter de woning ligt bovendien een leuk speelveld met speeltuin, ideaal voor opgroeiende kinderen. Achter in de tuin staat de garage. Een heerlijke plek voor opslag of hobby-/klusruimte. Voor de garage kunnen maar liefst 3 auto’s geparkeerd worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rechte wanden waardoor de ruimtes praktisch zijn in te delen en groot genoeg zijn voor een comfortabel bed. De grote ramen zorgen in elke kamer voor veel daglicht en een prettige sfeer. De vernieuwde badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is voorzien van een dakraam. Deze royale ruimte is nog geheel naar eigen wens in te vullen. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkruimte of een combinatie van een voorzolder met extra bergruimte. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden om nog meer licht en ruimte te creëren. De 12m2 van deze etage zijn thans niet meegeteld in de woonoppervlakte. Als je er voor kiest een dakkapel te plaatsen dan zal de woonoppervlakte met deze oppervlakte toenemen. Tot slot tref je hier de CV ketel (bouwjaar 2016) Locatie Een woning kun je aanpassen naar je eigen smaak, maar de locatie blijft altijd hetzelfde – en die is hier uitstekend. Deze woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vind je Winkelcentrum De Beurs met onder andere een supermarkt, Action, bakker en slager. Daarnaast zijn er op loopafstand een basisschool en diverse speelvoorzieningen, waardoor dit een ideale plek is voor gezinnen die comfortabel en veilig willen wonen. Kortom: een ruime, recent verbouwde woning met veel licht, een fijne tuin rondom en een uitstekende ligging. Kom kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: - 3 Parkeerplekken op eigen terrein - Grote kavel van 268m2 - Goed onderhouden - Begane grond en eerste etage grondig verbouwd - Aanvaarding in overleg Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
268 m²
Content
365 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.