Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Goudseweg 165

2411HK Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.197

Galerie de photos

Goudseweg 165 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Zeer goed onderhouden, karakteristieke 2 onder 1-kap woning, met luxe afwerking, vrije en zonnige achtertuin en op ruim perceel!” Aan één van de uitvalswegen van het dorp staat deze luxe afgewerkte en ingerichte 2-onder 1-kap woning, op een perceel van maar liefst 355 m2 eigen grond. De woning is in 1936 gebouwd, maar in de afgelopen jaren grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan o.a. het vernieuwen van de badkamer (2024), het moderniseren van de keuken, het plaatsen van een nieuwe cv-ketel (2023), nieuwe groepenkast, het plaatsen van een airco, en aankleding van de kamers. Bodegraven is een centraal in het Groene Hart gelegen dorp met enerzijds de grote steden van de randstad op maximaal 30 autominuten afstand en anderzijds het Hollandse agrarische poldergebied en de Reeuwijkse Plassen en Nieuwkoopse Plassen binnen handbereik. Het dorp biedt u veel faciliteiten zoals een gezellig dorps-/winkelgebied met diverse horeca, openbaar vervoer met NS-station, cultuurhuis, zwembad met binnen- en buitenbad, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Kortom: een strak en fris huis met vrije achtertuin, ideaal voor klein(er) gezin! Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (uitgebreid en vernieuwd), gang, kelderkast, betegeld toilet met staand closet, en woonkamer met erker aan de voorzijde en half open verbinding met de keuken, en in aangebouwd gedeelte bijkeuken/achterentree. Passend bij de bouwperiode heeft de woonkamer van ca. 29 m2 een fraaie erker aan de voorzijde. Deze geeft veel licht, en zorgt tezamen met de gezellige open haard voor veel sfeer in de leefruimte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de half open (afscheiding door bar) keuken. De openslaande deuren aan de achterzijde maken de verbinding van de eetkamer met de tuin, zeker als het weer het toelaat. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst, in een lichte kleurstelling met een accentuerend werkblad. Deze strakke keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Ook is er in de bijkeuken een vaste kast gemaakt, in deze kast treft u de opstelplaats van de cv-ketel (merk Remeha, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine. De begane grond vloer is grotendeels afgewerkt met marmervloertegels met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanuit de hal bereikt u de verdieping. Vervolgens geeft de overloop toegang tot de 3 slaapvertrekken en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde 2 slaapkamers (één grotere en een wat kleinere kamer, met deur naar dakplat) zijn gecreëerd. De badkamer is recent (2024) volledig gemoderniseerd, luxe en weelderig afgewerkt. In de badkamer treft u o.a. ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping: Vanuit de grootste achterslaapkamer is een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. Buiten: De grootte van het perceel biedt aan de voorzijde dan ook voldoende ruimte voor een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is maar liefst 24 meter diep, schitterend aangelegd, op het (zuid-)westen gelegen en biedt veel privacy, zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Naast een houten tuinhuis (met bar!) zijn er een 2-tal veranda's/overkappingen om gezellig te tafelen, te relaxen, etc. Bijzonderheden: • Luxe afwerking van de woning, veel extra's zoals airco's, zonwering, raambekleding, etc.; • Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden woning; • 24 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met buitenterras, tuinhuis en 2 veranda's; • Woonoppervlakte ca. 96 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2; • Inhoud van ca. 406 m³; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
355 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
219 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.