Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Goudseweg 165

2411HK Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.197

Fotoalbum

Goudseweg 165 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“Zeer goed onderhouden, karakteristieke 2 onder 1-kap woning, met luxe afwerking, vrije en zonnige achtertuin en op ruim perceel!” Aan één van de uitvalswegen van het dorp staat deze luxe afgewerkte en ingerichte 2-onder 1-kap woning, op een perceel van maar liefst 355 m2 eigen grond. De woning is in 1936 gebouwd, maar in de afgelopen jaren grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan o.a. het vernieuwen van de badkamer (2024), het moderniseren van de keuken, het plaatsen van een nieuwe cv-ketel (2023), nieuwe groepenkast, het plaatsen van een airco, en aankleding van de kamers. Bodegraven is een centraal in het Groene Hart gelegen dorp met enerzijds de grote steden van de randstad op maximaal 30 autominuten afstand en anderzijds het Hollandse agrarische poldergebied en de Reeuwijkse Plassen en Nieuwkoopse Plassen binnen handbereik. Het dorp biedt u veel faciliteiten zoals een gezellig dorps-/winkelgebied met diverse horeca, openbaar vervoer met NS-station, cultuurhuis, zwembad met binnen- en buitenbad, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Kortom: een strak en fris huis met vrije achtertuin, ideaal voor klein(er) gezin! Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (uitgebreid en vernieuwd), gang, kelderkast, betegeld toilet met staand closet, en woonkamer met erker aan de voorzijde en half open verbinding met de keuken, en in aangebouwd gedeelte bijkeuken/achterentree. Passend bij de bouwperiode heeft de woonkamer van ca. 29 m2 een fraaie erker aan de voorzijde. Deze geeft veel licht, en zorgt tezamen met de gezellige open haard voor veel sfeer in de leefruimte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de half open (afscheiding door bar) keuken. De openslaande deuren aan de achterzijde maken de verbinding van de eetkamer met de tuin, zeker als het weer het toelaat. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst, in een lichte kleurstelling met een accentuerend werkblad. Deze strakke keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Ook is er in de bijkeuken een vaste kast gemaakt, in deze kast treft u de opstelplaats van de cv-ketel (merk Remeha, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine. De begane grond vloer is grotendeels afgewerkt met marmervloertegels met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanuit de hal bereikt u de verdieping. Vervolgens geeft de overloop toegang tot de 3 slaapvertrekken en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde 2 slaapkamers (één grotere en een wat kleinere kamer, met deur naar dakplat) zijn gecreëerd. De badkamer is recent (2024) volledig gemoderniseerd, luxe en weelderig afgewerkt. In de badkamer treft u o.a. ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping: Vanuit de grootste achterslaapkamer is een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. Buiten: De grootte van het perceel biedt aan de voorzijde dan ook voldoende ruimte voor een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is maar liefst 24 meter diep, schitterend aangelegd, op het (zuid-)westen gelegen en biedt veel privacy, zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Naast een houten tuinhuis (met bar!) zijn er een 2-tal veranda's/overkappingen om gezellig te tafelen, te relaxen, etc. Bijzonderheden: • Luxe afwerking van de woning, veel extra's zoals airco's, zonwering, raambekleding, etc.; • Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden woning; • 24 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met buitenterras, tuinhuis en 2 veranda's; • Woonoppervlakte ca. 96 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2; • Inhoud van ca. 406 m³; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
355 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.