Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Goudseweg 165

2411HK Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.197

Photo Gallery

Goudseweg 165 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

“Zeer goed onderhouden, karakteristieke 2 onder 1-kap woning, met luxe afwerking, vrije en zonnige achtertuin en op ruim perceel!” Aan één van de uitvalswegen van het dorp staat deze luxe afgewerkte en ingerichte 2-onder 1-kap woning, op een perceel van maar liefst 355 m2 eigen grond. De woning is in 1936 gebouwd, maar in de afgelopen jaren grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan o.a. het vernieuwen van de badkamer (2024), het moderniseren van de keuken, het plaatsen van een nieuwe cv-ketel (2023), nieuwe groepenkast, het plaatsen van een airco, en aankleding van de kamers. Bodegraven is een centraal in het Groene Hart gelegen dorp met enerzijds de grote steden van de randstad op maximaal 30 autominuten afstand en anderzijds het Hollandse agrarische poldergebied en de Reeuwijkse Plassen en Nieuwkoopse Plassen binnen handbereik. Het dorp biedt u veel faciliteiten zoals een gezellig dorps-/winkelgebied met diverse horeca, openbaar vervoer met NS-station, cultuurhuis, zwembad met binnen- en buitenbad, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Kortom: een strak en fris huis met vrije achtertuin, ideaal voor klein(er) gezin! Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning: Begane grond: Entree, hal, meterkast (uitgebreid en vernieuwd), gang, kelderkast, betegeld toilet met staand closet, en woonkamer met erker aan de voorzijde en half open verbinding met de keuken, en in aangebouwd gedeelte bijkeuken/achterentree. Passend bij de bouwperiode heeft de woonkamer van ca. 29 m2 een fraaie erker aan de voorzijde. Deze geeft veel licht, en zorgt tezamen met de gezellige open haard voor veel sfeer in de leefruimte. Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de half open (afscheiding door bar) keuken. De openslaande deuren aan de achterzijde maken de verbinding van de eetkamer met de tuin, zeker als het weer het toelaat. De keuken is in een rechte opstelling geplaatst, in een lichte kleurstelling met een accentuerend werkblad. Deze strakke keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken, vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin. Ook is er in de bijkeuken een vaste kast gemaakt, in deze kast treft u de opstelplaats van de cv-ketel (merk Remeha, 2023) en de aansluitingen voor de wasmachine. De begane grond vloer is grotendeels afgewerkt met marmervloertegels met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanuit de hal bereikt u de verdieping. Vervolgens geeft de overloop toegang tot de 3 slaapvertrekken en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde 2 slaapkamers (één grotere en een wat kleinere kamer, met deur naar dakplat) zijn gecreëerd. De badkamer is recent (2024) volledig gemoderniseerd, luxe en weelderig afgewerkt. In de badkamer treft u o.a. ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. 2e Verdieping: Vanuit de grootste achterslaapkamer is een vlizotrap die toegang biedt tot de bergzolder. Buiten: De grootte van het perceel biedt aan de voorzijde dan ook voldoende ruimte voor een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De achtertuin is maar liefst 24 meter diep, schitterend aangelegd, op het (zuid-)westen gelegen en biedt veel privacy, zodat u tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Naast een houten tuinhuis (met bar!) zijn er een 2-tal veranda's/overkappingen om gezellig te tafelen, te relaxen, etc. Bijzonderheden: • Luxe afwerking van de woning, veel extra's zoals airco's, zonwering, raambekleding, etc.; • Zowel binnen als buiten zeer goed onderhouden woning; • 24 meter diepe, fraai aangelegde achtertuin met buitenterras, tuinhuis en 2 veranda's; • Woonoppervlakte ca. 96 m2, gebouwgebonden buitenruimte ca. 14 m2; • Inhoud van ca. 406 m³; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
355 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
05-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.