Aller directement au contenu
Logo de Riggeling Makelaars

Kleienburg 51

2411ZB Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 5.483

Galerie de photos

Kleienburg 51 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Kleienburg 51 een unieke kans. Dit mooie vrijstaande huis staat op een groot perceel grond van maar liefst 366 m² en biedt circa 155 m² aan woonoppervlak, heeft vier slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage. Kleienburg 51 is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Vromade” op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen vijf minuten op de N11 of A12, met door de centrale ligging van Bodegraven uitstekende verbindingen richting Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Graag geven wij je alvast een indruk van deze woning: Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open U-vormige keuken, voorzien van witte hoogglans kastjes, een stijlvol grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de serre via een schuifpui. Deze serre is een fijne toevoeging aan de leefruimte en is ideaal in te richten als extra zithoek, eetkamer of werkplek. Via openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is er toegang tot een praktische berging en de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een volledig ruime badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, uitgerust met een vaste kastenwand, airconditioning en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een kamer, van waaruit je een extra kamer bereikt, ideaal als inloopkast, werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping: De open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren, of een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen valt er bovendien volop daglicht naar binnen. Tuin: Kleienburg 51 beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Hier geniet je volop van rust, privacy en een uitstekende zonligging. De tuin is speels en sfeervol ingericht met sierbestrating, meerdere looppaden en een rijke variatie aan groen. Onder de overkapping is een heerlijke, schaduwrijke zitplek gecreëerd. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Achter de tuin loopt een wandelpad dat toegang biedt tot een aangrenzend parkje, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, vlak bij huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 155 m2 - Perceel 366 m2 - Airconditioning in zowel de woonkamer als in de hoofdslaapkamer - Vrijstaande woning op royaal perceel - Serre als extra leefruimte - Grote tuin met meerdere zon- en schaduwplekken - Garage en meerdere bergruimtes - Gelegen in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
366 m²
Contenu
653 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.