Direkt zum Inhalt
Logo von Riggeling Makelaars

Kleienburg 51

2411ZB Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.483

Fotoalbum

Kleienburg 51 Bodegraven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Kleienburg 51 een unieke kans. Dit mooie vrijstaande huis staat op een groot perceel grond van maar liefst 366 m² en biedt circa 155 m² aan woonoppervlak, heeft vier slaapkamers, een multifunctionele zolder, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage. Kleienburg 51 is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met voorzieningen zoals basisscholen, sportaccommodaties en het winkelcentrum “Vromade” op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen vijf minuten op de N11 of A12, met door de centrale ligging van Bodegraven uitstekende verbindingen richting Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Graag geven wij je alvast een indruk van deze woning: Begane grond: Je komt binnen via de ruime entree met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne, open U-vormige keuken, voorzien van witte hoogglans kastjes, een stijlvol grijs werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot de serre via een schuifpui. Deze serre is een fijne toevoeging aan de leefruimte en is ideaal in te richten als extra zithoek, eetkamer of werkplek. Via openslaande deuren stap je zo de fraai aangelegde achtertuin in. De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds. Daarnaast is er toegang tot een praktische berging en de aangebouwde garage. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een volledig ruime badkamer, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met prettig lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, uitgerust met een vaste kastenwand, airconditioning en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten. Daarnaast is er aan de achterzijde nog een kamer, van waaruit je een extra kamer bereikt, ideaal als inloopkast, werkkamer of kinderkamer. Tweede verdieping: De open zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Zo is er bijvoorbeeld de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren, of een werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de twee dakramen valt er bovendien volop daglicht naar binnen. Tuin: Kleienburg 51 beschikt over een fraai aangelegde voor-, zij- én achtertuin. De royale achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft vrij uitzicht op groenvoorzieningen. Hier geniet je volop van rust, privacy en een uitstekende zonligging. De tuin is speels en sfeervol ingericht met sierbestrating, meerdere looppaden en een rijke variatie aan groen. Onder de overkapping is een heerlijke, schaduwrijke zitplek gecreëerd. De tuin is bovendien bereikbaar via een achterom. Achter de tuin loopt een wandelpad dat toegang biedt tot een aangrenzend parkje, ideaal voor een ontspannen wandeling in het groen, vlak bij huis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte 155 m2 - Perceel 366 m2 - Airconditioning in zowel de woonkamer als in de hoofdslaapkamer - Vrijstaande woning op royaal perceel - Serre als extra leefruimte - Grote tuin met meerdere zon- en schaduwplekken - Garage en meerdere bergruimtes - Gelegen in kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
366 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.