Aller directement au contenu
Logo de Drieman Garantiemakelaars

Meije 80

2411PK Bodegraven • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.000

Galerie de photos

Meije 80 Bodegraven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, rietgedekte villa op een unieke plek aan het water Hier woont u echt landelijk op de grens van Bodegraven en Nieuwkoop, centraal in het Groene Hart van de Randstad. Met een weids uitzicht over het Nieuwkoopse Plassengebied en dankzij de ligging kunt u lopend vanuit huis, of met uw sloep of kano dagelijks genieten van dit unieke natuurgebied. Wie voor het eerst kennis maakt met de Meije zal verrast zijn. Het lijkt alsof de tijd hier heeft stil gestaan, en dat zo centraal in de Randstad. Vanaf de A12 of de N11 kunt u via Bodegraven of Zwammerdam de Meije oprijden. U proeft direct het landelijke karakter van dit veenweidegebied. De Meije, een oud veenriviertje, loopt via de watertoren (Pietje Potlood genaamd) en Brasserie de Halve Maan naar Woerdense Verlaat. Wie op Woerden, Utrecht of Amsterdam is georiënteerd kan dus ook die route volgen. Wie kiest voor deze villa met de rust van dit natuurgebied zal zien dat alle grote steden in de Randstad en Schiphol binnen 45 minuten met de auto bereikbaar zijn. De rietgedekte villa is in 1998 gebouwd en sindsdien gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. De rieten kap is in 2023 vernieuwd. De villa is voorzien van moderne glas in lood beglazing en een knipvoeg, horren, zonwering en een moderne Leenders houtkachel. Bij een bezichtiging merkt u dat direct op. De villa is in de langs-richting parallel met de weg gebouwd. Logisch, omdat hiermee optimaal geprofiteerd wordt van het weidse uitzicht over de polder aan de zuidkant en in het noorden de Meije met aan de horizon de Nieuwkoopse plassen. De kavel zelf is ca. 2.748 m2 groot. Fraai aangelegd met een nieuwe vlonder en beschoeiing, veel zitjes en bij de entree een elektrisch bedienbaar hek. De carport biedt plek aan 2 auto’s. Aansluitend bevindt zich de schuur voor tuinmeubilair en tuingereedschap. De carport huisvest een 12 tal zonnepanelen en een moderne, snelle 22 kWh WallBox drie fasen laadpaal. Dit alles uit 2022. Het interieur van de villa is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt met op de begane grond een massief eiken vloer. Een ruime hal met trapopgang huisvest de garderobe, een moderne meterkast en een toilet. De hal geeft toegang tot een ruime, lichte werkkamer met dubbele openslaande deuren. Via de hal bereik je de woonkamer waar de dubbele openslaande deuren een mooi zicht leveren op de tuin met ondermeer fruit- en walnoten bomen. Aan de voor en achterkant heeft u een schitterend uitzicht over de polder. Het is een sfeervol geheel wat verrast door het hoge plafond in de woonkamer met zicht op de nok en een entresol waarin de bibliotheek is gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. In het midden ligt de eetkamer. Een geliefde plek waar u zo nu en dan een sloep of kano voorbij ziet komen en waar aan de andere kant van het water de natuur zich ontvouwt. Niet zelden ziet u hier reeën, allerhande weidevogels, ooievaars, en purperreigers. Het zicht reikt tot aan de Nieuwkoopse Plassen. Uiteraard helpt hier een goede verrekijker waarmee u niet alleen dit weidse uitzicht scherper beleeft, maar ook de dieren goed kunt spotten. Denk dan aan ijsvogels, fazanten, lepelaars, reigers, roofvogels en de vele watervogels. In het weiland laten de boksende hazen zich regelmatig zien. Een enkele keer ziet u zelfs een vos of misschien zelfs de Nieuwkoopse otter. Ook de keuken mag er zijn. Voorzien van alle denkbare Miele apparatuur, veel kastruimte, een ontbijtbar en een bijkeuken met de nodige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tenslotte de werkkamer. Droomplek wanneer u vanuit huis wilt werken of kantoor aan huis hebt. Natuurlijk kan deze ruimte ook dienen als slaapkamer waarbij de bijkeuken omgebouwd kan worden tot extra badkamer. De werkkamer beschikt over de nodige bergruimte en openslaande dubbele deuren. In een aparte kast is de cv-combi-ketel uit 2022 geïnstalleerd. 1e verdieping Hier verrassend veel ruimte. De overloop op de 1e etage biedt toegang tot de drie slaapkamers en een separaat vrij hangend toilet met fonteintje alsmede de bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met designradiator en uitzicht op het Nieuwkoopse Plassengebied. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers delen een gezamenlijke badkamer met een douchehoek, wastafel en designradiator en hebben beiden een grote dakkapel. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als “kasten” kamer. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Inhoud woonfunctie: 675 m3 Woonoppervlakte: 185 m² Externe buitenruimte (berging): 46 m² Bent u nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
2748 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 waren er 20.140 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.