Jump to content
Logo of Drieman Garantiemakelaars

Meije 80

2411PK Bodegraven • Zuid-Holland

Sold

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 7.000

Photo Gallery

Meije 80 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, rietgedekte villa op een unieke plek aan het water Hier woont u echt landelijk op de grens van Bodegraven en Nieuwkoop, centraal in het Groene Hart van de Randstad. Met een weids uitzicht over het Nieuwkoopse Plassengebied en dankzij de ligging kunt u lopend vanuit huis, of met uw sloep of kano dagelijks genieten van dit unieke natuurgebied. Wie voor het eerst kennis maakt met de Meije zal verrast zijn. Het lijkt alsof de tijd hier heeft stil gestaan, en dat zo centraal in de Randstad. Vanaf de A12 of de N11 kunt u via Bodegraven of Zwammerdam de Meije oprijden. U proeft direct het landelijke karakter van dit veenweidegebied. De Meije, een oud veenriviertje, loopt via de watertoren (Pietje Potlood genaamd) en Brasserie de Halve Maan naar Woerdense Verlaat. Wie op Woerden, Utrecht of Amsterdam is georiënteerd kan dus ook die route volgen. Wie kiest voor deze villa met de rust van dit natuurgebied zal zien dat alle grote steden in de Randstad en Schiphol binnen 45 minuten met de auto bereikbaar zijn. De rietgedekte villa is in 1998 gebouwd en sindsdien gemoderniseerd, verduurzaamd en uitstekend onderhouden. De rieten kap is in 2023 vernieuwd. De villa is voorzien van moderne glas in lood beglazing en een knipvoeg, horren, zonwering en een moderne Leenders houtkachel. Bij een bezichtiging merkt u dat direct op. De villa is in de langs-richting parallel met de weg gebouwd. Logisch, omdat hiermee optimaal geprofiteerd wordt van het weidse uitzicht over de polder aan de zuidkant en in het noorden de Meije met aan de horizon de Nieuwkoopse plassen. De kavel zelf is ca. 2.748 m2 groot. Fraai aangelegd met een nieuwe vlonder en beschoeiing, veel zitjes en bij de entree een elektrisch bedienbaar hek. De carport biedt plek aan 2 auto’s. Aansluitend bevindt zich de schuur voor tuinmeubilair en tuingereedschap. De carport huisvest een 12 tal zonnepanelen en een moderne, snelle 22 kWh WallBox drie fasen laadpaal. Dit alles uit 2022. Het interieur van de villa is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt met op de begane grond een massief eiken vloer. Een ruime hal met trapopgang huisvest de garderobe, een moderne meterkast en een toilet. De hal geeft toegang tot een ruime, lichte werkkamer met dubbele openslaande deuren. Via de hal bereik je de woonkamer waar de dubbele openslaande deuren een mooi zicht leveren op de tuin met ondermeer fruit- en walnoten bomen. Aan de voor en achterkant heeft u een schitterend uitzicht over de polder. Het is een sfeervol geheel wat verrast door het hoge plafond in de woonkamer met zicht op de nok en een entresol waarin de bibliotheek is gesitueerd. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de keuken. In het midden ligt de eetkamer. Een geliefde plek waar u zo nu en dan een sloep of kano voorbij ziet komen en waar aan de andere kant van het water de natuur zich ontvouwt. Niet zelden ziet u hier reeën, allerhande weidevogels, ooievaars, en purperreigers. Het zicht reikt tot aan de Nieuwkoopse Plassen. Uiteraard helpt hier een goede verrekijker waarmee u niet alleen dit weidse uitzicht scherper beleeft, maar ook de dieren goed kunt spotten. Denk dan aan ijsvogels, fazanten, lepelaars, reigers, roofvogels en de vele watervogels. In het weiland laten de boksende hazen zich regelmatig zien. Een enkele keer ziet u zelfs een vos of misschien zelfs de Nieuwkoopse otter. Ook de keuken mag er zijn. Voorzien van alle denkbare Miele apparatuur, veel kastruimte, een ontbijtbar en een bijkeuken met de nodige bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tenslotte de werkkamer. Droomplek wanneer u vanuit huis wilt werken of kantoor aan huis hebt. Natuurlijk kan deze ruimte ook dienen als slaapkamer waarbij de bijkeuken omgebouwd kan worden tot extra badkamer. De werkkamer beschikt over de nodige bergruimte en openslaande dubbele deuren. In een aparte kast is de cv-combi-ketel uit 2022 geïnstalleerd. 1e verdieping Hier verrassend veel ruimte. De overloop op de 1e etage biedt toegang tot de drie slaapkamers en een separaat vrij hangend toilet met fonteintje alsmede de bergzolder welke via een vlizotrap bereikbaar is. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer met designradiator en uitzicht op het Nieuwkoopse Plassengebied. Deze badkamer is voorzien van een douchehoek en dubbele wastafel. De andere twee slaapkamers delen een gezamenlijke badkamer met een douchehoek, wastafel en designradiator en hebben beiden een grote dakkapel. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als “kasten” kamer. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN Inhoud woonfunctie: 675 m3 Woonoppervlakte: 185 m² Externe buitenruimte (berging): 46 m² Bent u nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen wij helemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze unieke woning. Bel 0172-571522 of stuur een e-mail naar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
2748 m²
Content
675 mÂł
Other enclosed space
32 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.