Aller directement au contenu
Logo de Broeckx makelaars

De Eiken 43

5427SX Boekel • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.064

Galerie de photos

De Eiken 43 Boekel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fraai perceel van 337 m2 groot ligt deze royaal uitgebouwde tweekapper met riante, vrijstaande garage, tuinhuis en overkapping. Maar wat deze woning werkelijk uniek maakt is de fraaie ligging en zicht over de bossen aan de voorzijde! In dit royale en sfeervolle huis is het heerlijk rustig wonen en genieten van het vrije uitzicht. Indeling: Middels de aangelegde voor- en zijtuin betreedt u de woning aan de zijgevel. U waant zich hier echt in de bossen! In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang gelegen. De toiletruimte is ingericht met een duoblok toilet en fonteintje. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en dubbele beglazing. Doordat de woning fors is uitgebouwd en voorzien van een erker aan de voorgevel geniet de woonkamer van volop leefruimte en indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorgevel, het eetgedeelte en de leefkeuken liggen aan de achterzijde. De schuifpui geeft tevens toegang tot de achtertuin. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken is royaal qua afmeting en dankzij de uitbouw ook geschikt voor het plaatsen van een eettafel is compleet ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de diverse onder- en bovenkastjes. De aanwezige erker aan de achtergevel zorgt hier voor een speels effect en contact met de achtertuin. Vervolgens is de praktische bijkeuken te betreden. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er toegang tot de kelder en de achtertuin. Tevens zorgt een praktische kastenwand voor extra bergruimte. Een verrassend onderdeel is de aanwezig kelder. Een ideale ruimte met volop provisie- en opslagruimte. De achtertuin is keurig aangelegd en ingericht met een gazon, sierbestrating en een vijverpartij. Het houten tuinhuis biedt een gezellige plek om te genieten van de tuin! Een tuinpoort geeft toegang tot de oprit en de straat. De vrijstaande garage, welke in spouw is gerealiseerd, biedt volop gebruiksmogelijkheden! Dit dankzij de goede afmetingen en de praktische bergzolder. Verder is in de garage de grondwater-pomp aanwezig. De garagedeur geeft toegang tot de oprit aan de achterzijde. Voor de garage is een overkapping aanwezig, welke extra stallingsruimte biedt. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en geniet van een groen uitzicht! De aanwezige kastenwand en vaste wastafel bieden extra comfort. Slaapkamers 2 en 3 kennen goede afmetingen en zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een vaste wastafel met meubel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, welke beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder is de c.v.-ketel (Intergas 2019) aanwezig en bieden vaste kasten volop bergruimte. Aansluitend is de 4e slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een dakraam, radiator en kent keurige afmetingen. ALGEMEEN - Uniek gelegen tweekapper met vrijstaande garage, tuinhuis en overkapping - Royaal uitgebouwd en voorzien van 4 slaapkamers - Wonen in een zeer groene woonomgeving maar met voorzieningen op korte afstand - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
566 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
176 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-07-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5427

Google Maps

Voir Boekel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boekel

Chiffres de logement et de quartier dans Boekel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boekel. En 2025 étaient 9.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 436.000.

Résidents

9.675

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 436.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

271

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boekel
Année Résidents
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boekel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.146

Étiquette C

818

Étiquette B

561

Étiquette D

488

Étiquette F

236

Étiquette G

207

Étiquette A+++

156

Étiquette E

101

Étiquette A++++

82

Étiquette A+

25

Étiquette A++

25

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boekel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.260

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.160

Activité dans Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boekel
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boekel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boekel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer maisons in Boekel

Voir plus d'habitations dans cette ville.