Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

De Eiken 43

5427SX Boekel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.064

Fotogalerij

De Eiken 43 Boekel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraai perceel van 337 m2 groot ligt deze royaal uitgebouwde tweekapper met riante, vrijstaande garage, tuinhuis en overkapping. Maar wat deze woning werkelijk uniek maakt is de fraaie ligging en zicht over de bossen aan de voorzijde! In dit royale en sfeervolle huis is het heerlijk rustig wonen en genieten van het vrije uitzicht. Indeling: Middels de aangelegde voor- en zijtuin betreedt u de woning aan de zijgevel. U waant zich hier echt in de bossen! In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang gelegen. De toiletruimte is ingericht met een duoblok toilet en fonteintje. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en dubbele beglazing. Doordat de woning fors is uitgebouwd en voorzien van een erker aan de voorgevel geniet de woonkamer van volop leefruimte en indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorgevel, het eetgedeelte en de leefkeuken liggen aan de achterzijde. De schuifpui geeft tevens toegang tot de achtertuin. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken is royaal qua afmeting en dankzij de uitbouw ook geschikt voor het plaatsen van een eettafel is compleet ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de diverse onder- en bovenkastjes. De aanwezige erker aan de achtergevel zorgt hier voor een speels effect en contact met de achtertuin. Vervolgens is de praktische bijkeuken te betreden. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er toegang tot de kelder en de achtertuin. Tevens zorgt een praktische kastenwand voor extra bergruimte. Een verrassend onderdeel is de aanwezig kelder. Een ideale ruimte met volop provisie- en opslagruimte. De achtertuin is keurig aangelegd en ingericht met een gazon, sierbestrating en een vijverpartij. Het houten tuinhuis biedt een gezellige plek om te genieten van de tuin! Een tuinpoort geeft toegang tot de oprit en de straat. De vrijstaande garage, welke in spouw is gerealiseerd, biedt volop gebruiksmogelijkheden! Dit dankzij de goede afmetingen en de praktische bergzolder. Verder is in de garage de grondwater-pomp aanwezig. De garagedeur geeft toegang tot de oprit aan de achterzijde. Voor de garage is een overkapping aanwezig, welke extra stallingsruimte biedt. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en geniet van een groen uitzicht! De aanwezige kastenwand en vaste wastafel bieden extra comfort. Slaapkamers 2 en 3 kennen goede afmetingen en zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een vaste wastafel met meubel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, welke beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder is de c.v.-ketel (Intergas 2019) aanwezig en bieden vaste kasten volop bergruimte. Aansluitend is de 4e slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een dakraam, radiator en kent keurige afmetingen. ALGEMEEN - Uniek gelegen tweekapper met vrijstaande garage, tuinhuis en overkapping - Royaal uitgebouwd en voorzien van 4 slaapkamers - Wonen in een zeer groene woonomgeving maar met voorzieningen op korte afstand - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
337 m²
Inhoud
566 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
176 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5427

Google Maps

Bekijk Boekel op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Boekel

Woon- en buurtcijfers in Boekel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Boekel. In 2025 waren er 9.675 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 436.000.

Inwoners

9.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 436.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

271

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Boekel
Jaar Inwoners
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Boekel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Opleidingsniveau

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.146

Label C

818

Label B

561

Label D

488

Label F

236

Label G

207

Label A+++

156

Label E

101

Label A++++

82

Label A+

25

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Boekel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.160

Bedrijvigheid in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Boekel
Periode Misdrijven
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Boekel.

Veelgestelde vragen over wonen in Boekel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer woningen in Boekel

Bekijk meer woningen in deze plaats.