Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx makelaars

De Eiken 43

5427SX Boekel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.064

Fotoalbum

De Eiken 43 Boekel
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraai perceel van 337 m2 groot ligt deze royaal uitgebouwde tweekapper met riante, vrijstaande garage, tuinhuis en overkapping. Maar wat deze woning werkelijk uniek maakt is de fraaie ligging en zicht over de bossen aan de voorzijde! In dit royale en sfeervolle huis is het heerlijk rustig wonen en genieten van het vrije uitzicht. Indeling: Middels de aangelegde voor- en zijtuin betreedt u de woning aan de zijgevel. U waant zich hier echt in de bossen! In de hal zijn de toiletruimte, meterkast en trapopgang gelegen. De toiletruimte is ingericht met een duoblok toilet en fonteintje. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en dubbele beglazing. Doordat de woning fors is uitgebouwd en voorzien van een erker aan de voorgevel geniet de woonkamer van volop leefruimte en indelingsmogelijkheden. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorgevel, het eetgedeelte en de leefkeuken liggen aan de achterzijde. De schuifpui geeft tevens toegang tot de achtertuin. De aanwezige gaskachel zorgt voor extra sfeer en comfort. De keuken is royaal qua afmeting en dankzij de uitbouw ook geschikt voor het plaatsen van een eettafel is compleet ingericht met een gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een oven. Daarnaast is er bergruimte aanwezig in de diverse onder- en bovenkastjes. De aanwezige erker aan de achtergevel zorgt hier voor een speels effect en contact met de achtertuin. Vervolgens is de praktische bijkeuken te betreden. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig en is er toegang tot de kelder en de achtertuin. Tevens zorgt een praktische kastenwand voor extra bergruimte. Een verrassend onderdeel is de aanwezig kelder. Een ideale ruimte met volop provisie- en opslagruimte. De achtertuin is keurig aangelegd en ingericht met een gazon, sierbestrating en een vijverpartij. Het houten tuinhuis biedt een gezellige plek om te genieten van de tuin! Een tuinpoort geeft toegang tot de oprit en de straat. De vrijstaande garage, welke in spouw is gerealiseerd, biedt volop gebruiksmogelijkheden! Dit dankzij de goede afmetingen en de praktische bergzolder. Verder is in de garage de grondwater-pomp aanwezig. De garagedeur geeft toegang tot de oprit aan de achterzijde. Voor de garage is een overkapping aanwezig, welke extra stallingsruimte biedt. 1e Verdieping De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is hier de vaste trap naar de 2e verdieping aanwezig. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en geniet van een groen uitzicht! De aanwezige kastenwand en vaste wastafel bieden extra comfort. Slaapkamers 2 en 3 kennen goede afmetingen en zijn aan de achterzijde van het huis gelegen. De badkamer is ingericht met een douchecabine, hangend toilet en een vaste wastafel met meubel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en extra ventilatie. 2e Verdieping De vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping, welke beschikt over een betonnen verdiepingsvloer. Op de voorzolder is de c.v.-ketel (Intergas 2019) aanwezig en bieden vaste kasten volop bergruimte. Aansluitend is de 4e slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over een dakraam, radiator en kent keurige afmetingen. ALGEMEEN - Uniek gelegen tweekapper met vrijstaande garage, tuinhuis en overkapping - Royaal uitgebouwd en voorzien van 4 slaapkamers - Wonen in een zeer groene woonomgeving maar met voorzieningen op korte afstand - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
566 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
176 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5427

Google Karten

Betrachten Sie Boekel auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Boekel

Wohn- und Viertelzahlen in Boekel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boekel. In 2025 waren da 9.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 436.000.

Einwohner

9.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 436.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

271

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boekel
Jahr Einwohner
2021 9.205
2022 9.275
2023 9.385
2024 9.495
2025 9.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boekel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 307.000
2022 EUR 341.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 436.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.050 0-15: 1.505 15-25: 1.145 25-45: 2.400 45-65: 2.570

Ausbildungsstufe

Hoger

1.700

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

630

Nederland

8.540

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 578
Tussenwoningen 680
Vrijstaande woningen 1.536
Twee-onder-één-kap woningen 1.065

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 185
1950 tot 1970 671
1970 tot 1980 762
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 401
2000 tot 2010 346
2010 tot 2020 647
2020 en later 550

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.146

Bezeichnung C

818

Bezeichnung B

561

Bezeichnung D

488

Bezeichnung F

236

Bezeichnung G

207

Bezeichnung A+++

156

Bezeichnung E

101

Bezeichnung A++++

82

Bezeichnung A+

25

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boekel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.500
2021 1.510 3.550
2022 1.200 3.350
2023 980 3.160
2024 930 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 670 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Boekel (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 145
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boekel
Periode Verbrechen
jan 2025 29
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 17
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 20
okt 2024 19
okt 2025 15
sep 2024 13
sep 2025 27

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boekel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boekel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boekel?

Boekel telt in 2025 ongeveer 9.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boekel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boekel is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boekel ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boekel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 271 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boekel?

In Boekel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.536 woningen.

Meer Häuser in Boekel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.