Aller directement au contenu
Logo de SNOEK makelaars

Boekelterweg 16

8392TT Boijl • Fryslân

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.302

Galerie de photos

Boekelterweg 16 Boijl
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een werkelijk prachtige, landelijke locatie aan de rand van de fraaie Lindevallei en met schitterend vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen ligt deze royaal bemeten woonboerderij. De boerderij beschikt over een ruim achterhuis met 6 paardenboxen waardoor de boerderij uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden. Maar ook zonder paarden is het hier heerlijk vertoeven: de grote tuin bij de boerderij is sfeervol ingericht en met oog voor biodiversiteit ontworpen. Hier treft u een grote verscheidenheid aan bomen, heesters en vaste planten, ook is er een bloemenweide en een boomgaard. De totale perceeloppervlakte bedraagt 6.965m² eigen grond. Naast de woonboerderij zijn hier een driedubbele carport, een buitenmanege van 20 x 40 meter, een moestuin en ca. 2.500 m² omheinde weidegrond op gesitueerd. De aanwezigheid van vloer-, dak-, gevelisolatie alsmede dubbel glas en 16 zonnepanelen (geplaatst in 2020) heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. De woonboerderij Indeling begane grond: ruime entree. Hal met trapkast. Heerlijk lichte en bijzonder sfeervolle woon- en eetkamer (totaal ca. 46m²) met robuuste eiken vloer en houtkachel. Door de vele raampartijen wordt een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden geboden. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Aangrenzende werkkamer (ca. 21m²). Landelijke woonkeuken (ca. 13m²) met een toegang tot de tuin waar u in de zomer heerlijk kunt ontbijten. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Hal met lichtkoepel. Toiletruimte met een fonteintje. Ruime badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel. Bijkeuken voorzien van keukenblok, c.v.-ketel, kastruimte en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Royale slaapkamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzende kleedkamer/inloopkast (ca. 11m²). Het achterhuis bestaat uit schuur- en stalruimte, waarbij de fraaie houten spanten met imposante hoogte zichtbaar zijn. Hier bevinden zich onder meer zes ruime paardenboxen. Indeling eerste etage: overloop, riante (slaap)kamer (ca. 21m²) met dakraam en dakkapel. Vanuit deze kamer is de bergruimte toegankelijk. BUITEN Het woonhuis is gelegen op een perceel van nagenoeg 7.000 m². Door de huidige eigenaren is hier een waar paradijs gecreëerd. De tuin met vijver is met liefde voor de natuur ontworpen en op natuurlijke wijze aangelegd. Aan de andere zijde van het woonhuis is een moestuin (tegenwoordig fruitgaard) aangelegd. De buitenmanege met lemig zand kan tevens dienen als paddock en heeft een aangrenzend ruime schuilstal met verharde plaats. Het eigen weiland van ca. 2.500 m² zorgt ervoor dat uw paarden de benen kunnen strekken. De omgeving Boijl is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat op steenworp afstand van prachtige natuur is gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld. De boerderij zelf grenst aan de Lindevallei waar heerlijk langs de rivier gewandeld kan worden. Op loopafstand ligt ook de Bekhofplas en het Stuttebosch waar u prachtig kunt wandelen. Hier groeien zeldzame blauwgrasplanten zoals de zonnedauw, moeraswolfsklauw, Spaanse ruiter en een veld vol met orchideeën. Ook is er een grote diversiteit aan dieren, zoals dassen, reeën, eekhoorns, vlinders, libellen en een grote verscheidenheid aan vogels Dit stille deel van de Boekelterweg is zeer rustig gelegen aan een smal klinkerweggetje dat bijna on-Nederlands aanvoelt. Hier is het ’s nachts nog donker. Maar het is zeker niet afgelegen: de rijkssnelweg A32 en A6 liggen op ca. 15 kilometer afstand. De nabijgelegen dorpen Noordwolde en Oldeberkoop kennen goede voorzieningniveau’s met onder meer meerdere supermarkten. Het dorp Boijl heeft een basisschool, een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren en bevindt zich op ca. 5 km afstand. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent ook een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
6965 m²
Contenu
2400 m³
Autre espace intérieur
197 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met metaal
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8392

Google Maps

Voir Boijl sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Boijl

Chiffres de logement et de quartier dans Boijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boijl. En 2025 étaient 860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 388.000.

Résidents

860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 388.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boijl
Année Résidents
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

107

Étiquette C

87

Étiquette B

67

Étiquette A

56

Étiquette D

50

Étiquette F

40

Étiquette E

24

Étiquette A++

3

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 1.760

Activité dans Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boijl
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer maisons in Boijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.