Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Boekelterweg 16

8392TT Boijl • Fryslân

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.302

Fotoalbum

Boekelterweg 16 Boijl
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een werkelijk prachtige, landelijke locatie aan de rand van de fraaie Lindevallei en met schitterend vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen ligt deze royaal bemeten woonboerderij. De boerderij beschikt over een ruim achterhuis met 6 paardenboxen waardoor de boerderij uitermate geschikt is voor het hobbymatig houden van paarden. Maar ook zonder paarden is het hier heerlijk vertoeven: de grote tuin bij de boerderij is sfeervol ingericht en met oog voor biodiversiteit ontworpen. Hier treft u een grote verscheidenheid aan bomen, heesters en vaste planten, ook is er een bloemenweide en een boomgaard. De totale perceeloppervlakte bedraagt 6.965m² eigen grond. Naast de woonboerderij zijn hier een driedubbele carport, een buitenmanege van 20 x 40 meter, een moestuin en ca. 2.500 m² omheinde weidegrond op gesitueerd. De aanwezigheid van vloer-, dak-, gevelisolatie alsmede dubbel glas en 16 zonnepanelen (geplaatst in 2020) heeft geresulteerd in een gunstig energielabel C. De woonboerderij Indeling begane grond: ruime entree. Hal met trapkast. Heerlijk lichte en bijzonder sfeervolle woon- en eetkamer (totaal ca. 46m²) met robuuste eiken vloer en houtkachel. Door de vele raampartijen wordt een prachtig uitzicht over de tuin en de weilanden geboden. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Aangrenzende werkkamer (ca. 21m²). Landelijke woonkeuken (ca. 13m²) met een toegang tot de tuin waar u in de zomer heerlijk kunt ontbijten. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Hal met lichtkoepel. Toiletruimte met een fonteintje. Ruime badkamer met ligbad, doucheruimte en dubbele wastafel. Bijkeuken voorzien van keukenblok, c.v.-ketel, kastruimte en opstelplaats voor de wasmachine/droger. Royale slaapkamer (ca. 28m²) met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzende kleedkamer/inloopkast (ca. 11m²). Het achterhuis bestaat uit schuur- en stalruimte, waarbij de fraaie houten spanten met imposante hoogte zichtbaar zijn. Hier bevinden zich onder meer zes ruime paardenboxen. Indeling eerste etage: overloop, riante (slaap)kamer (ca. 21m²) met dakraam en dakkapel. Vanuit deze kamer is de bergruimte toegankelijk. BUITEN Het woonhuis is gelegen op een perceel van nagenoeg 7.000 m². Door de huidige eigenaren is hier een waar paradijs gecreëerd. De tuin met vijver is met liefde voor de natuur ontworpen en op natuurlijke wijze aangelegd. Aan de andere zijde van het woonhuis is een moestuin (tegenwoordig fruitgaard) aangelegd. De buitenmanege met lemig zand kan tevens dienen als paddock en heeft een aangrenzend ruime schuilstal met verharde plaats. Het eigen weiland van ca. 2.500 m² zorgt ervoor dat uw paarden de benen kunnen strekken. De omgeving Boijl is een kleinschalig, vriendelijk dorp dat op steenworp afstand van prachtige natuur is gelegen. Zo bevinden zich op fietsafstand - naast het uitgestrekte Drents-Friese Wold - het landgoed Boschoord en het heidereservaat Het Doldersummerveld. De boerderij zelf grenst aan de Lindevallei waar heerlijk langs de rivier gewandeld kan worden. Op loopafstand ligt ook de Bekhofplas en het Stuttebosch waar u prachtig kunt wandelen. Hier groeien zeldzame blauwgrasplanten zoals de zonnedauw, moeraswolfsklauw, Spaanse ruiter en een veld vol met orchideeën. Ook is er een grote diversiteit aan dieren, zoals dassen, reeën, eekhoorns, vlinders, libellen en een grote verscheidenheid aan vogels Dit stille deel van de Boekelterweg is zeer rustig gelegen aan een smal klinkerweggetje dat bijna on-Nederlands aanvoelt. Hier is het ’s nachts nog donker. Maar het is zeker niet afgelegen: de rijkssnelweg A32 en A6 liggen op ca. 15 kilometer afstand. De nabijgelegen dorpen Noordwolde en Oldeberkoop kennen goede voorzieningniveau’s met onder meer meerdere supermarkten. Het dorp Boijl heeft een basisschool, een voetbalvereniging, een saunacomplex en een dorpswinkel (agrarische handelsonderneming). Nationaal Park 'Het Drents Friese Wold' In het jaar 2000 werd ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden aangewezen als Nationaal Park. Dit park stelt ons in staat om optimaal te recreëren en bevindt zich op ca. 5 km afstand. Er is hier ruim 130 kilometer aan wandelpad beschikbaar, verdeeld over 30 gemarkeerde rondwandelingen. Het Drents-Friese Wold kent ook een fijnmazig netwerk van fietspaden: verharde, half-verharde en zandpaden. Voor ruiters zijn in het hele gebied uitgebreide, bewegwijzerde routes uitgezet. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
6965 m²
Inhalt
2400 m³
Sonstiger Innenraum
197 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met metaal
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8392

Google Karten

Betrachten Sie Boijl auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Boijl aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Boijl

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boijl. In 2025 waren da 860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boijl
Jahr Einwohner
2021 890
2022 890
2023 880
2024 870
2025 860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boijl
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 115 15-25: 55 25-45: 180 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

35

Nederland

795

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 22
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 61
1970 tot 1980 105
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 24
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 7
2020 en later 20

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

107

Bezeichnung C

87

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A

56

Bezeichnung D

50

Bezeichnung F

40

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boijl
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.750 3.620
2021 1.930 3.680
2022 1.510 3.320
2023 1.280 3.100
2024 1.230 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 920 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 1.760

Betriebsaktivität in Boijl (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boijl
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boijl.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boijl

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boijl?

Boijl telt in 2025 ongeveer 860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boijl is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boijl ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boijl?

In Boijl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer Häuser in Boijl

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.