Aller directement au contenu
Logo de De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beukenlaan 22

7271JH Borculo • Gelderland

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.284

Galerie de photos

Beukenlaan 22 Borculo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met het centrum, het Arboretum en het Hambroek bij de hand – Heerlijke tussenwoning met vier slaapkamers aan de geliefde Beukenlaan Nabij het gezellige historische hart en het prachtige park ligt deze fijne eengezinswoning. De Beukenlaan ligt in een geliefde woonwijk een ruim opgezet stratenplan, veel openbaar groen en buitenspelen is hier nog aan de orde van de dag. Het is hier heerlijk rustig, want doorgaand verkeer treft u nauwelijks. En, een bijkomend voordeel; u loopt hier zo het buitengebied in. Deze heerlijke tussenwoning heeft een woonoppervlak van zo’n 102 m² en is instapklaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en ook de zolder is omgetoverd tot een fijn slaapvertrek. Tevens zijn er mogelijkheden om extra vertrekken te realiseren door het plaatsen van dakkapellen. En dan de tuin: een plaatje, met achterin een fraaie overkapping en berging. Zoekt u een gezellig gezinshuis? De Beukenlaan 22 is zeker een bezoekje waard. Borculo Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs. Borculo is daarbij rijk aan sportverenigingen en aan het einde van het jaar verandert het stadje in de Sint Nicolaasstad – een beleving op zich. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand – Borculo komt verrassend uit de hoek. Begane Grond Het huis is perfect gelegen; even van de weg af, met een grote strook openbaar groen ertussen. De entree in de lichte hal, met op de vloer een fraaie pvc-vloer met eikenmotief. Rechts het toilet met fonteintje, de meterkast en een garderobe. De zonnige en stijlvolle living is een heerlijke ruimte, waarin wonen, eten en koken geïntegreerd zijn in één vertrek. Rechts de open trap naar de verdieping en aan de achterzijde een fraaie glazen pui. Aan de voorzijde de gezellige zithoek. Aansluitend, met zicht op de tuin, de eethoek en de keuken. De keuken is modern-klassiek, heeft crèmekleurige fronten en een terrazzo werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een royaal zespits gasfornuis, een heteluchtoven en een magnetron, en inbouwapparatuur zoals de afwasmachine en de koelkast. Ideaal! Daarbij is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken stapt u zo het terras op. Bovenverdieping Boven een overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte, en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder bereikt u middels de vaste trap, en hier is een lichte slaapkamer gerealiseerd, met een ruime overloop en een separate berging, evenals een kast op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Aan de achterzijde – de tuin is georiënteerd op het zuidoosten - een heerlijk zonneterras, een gazon en de kers op de taart is een overkapping met veranda voorzien van heaters, elektrapunten en een internet/coax aanlsuting. Aan de achterzijde een eigen fietsenschuur. Wilt u meer ruimte? Stel dat u graag nog wat meer ruimte zou willen: in de buurt zijn al meerdere woningen voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat op zolder ruimte voor een dubbele werk- of slaapkamer, of zelfs voor een extra badkamer. Aan de achterzijde is eventueel de mogelijkheid om de dakkapel verder te vergroten, waardoor er een royale badkamer én een ruime slaapkamer aan de achterzijde kunnen worden gecreëerd. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van een woonwijk. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, dubbele beglazing en gevelnaïsolatie Verwarming: CV combi-ketel Nefit (2017) Bestemming: Wonen Inhoud: 361 m³ Woonoppervlakte: 102m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 181 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7271

Google Maps

Localisation de Borculo

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Borculo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borculo. En 2025 étaient 7.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.341.

Résidents

7.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.341

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.814

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borculo
Année Résidents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borculo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Niveau d'enseignement

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origine des habitants (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.075

Étiquette C

872

Étiquette B

622

Étiquette D

346

Étiquette G

216

Étiquette F

177

Étiquette A+

163

Étiquette E

91

Étiquette A+++

20

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borculo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 799 • Électricité: 2.076

Huurwoning

Gaz: 792 • Électricité: 2.024

Koopwoning

Gaz: 1.053 • Électricité: 2.896

Appartement

Gaz: 649 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.972

Vrijstaande woning

Gaz: 1.353 • Électricité: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 995 • Électricité: 2.912

Activité dans Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borculo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borculo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borculo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Borculo

Voir plus d'habitations dans cette ville.