Jump to content
Logo of De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Beukenlaan 22

7271JH Borculo • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.284

Photo Gallery

Beukenlaan 22 Borculo
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Met het centrum, het Arboretum en het Hambroek bij de hand – Heerlijke tussenwoning met vier slaapkamers aan de geliefde Beukenlaan Nabij het gezellige historische hart en het prachtige park ligt deze fijne eengezinswoning. De Beukenlaan ligt in een geliefde woonwijk een ruim opgezet stratenplan, veel openbaar groen en buitenspelen is hier nog aan de orde van de dag. Het is hier heerlijk rustig, want doorgaand verkeer treft u nauwelijks. En, een bijkomend voordeel; u loopt hier zo het buitengebied in. Deze heerlijke tussenwoning heeft een woonoppervlak van zo’n 102 m² en is instapklaar. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en ook de zolder is omgetoverd tot een fijn slaapvertrek. Tevens zijn er mogelijkheden om extra vertrekken te realiseren door het plaatsen van dakkapellen. En dan de tuin: een plaatje, met achterin een fraaie overkapping en berging. Zoekt u een gezellig gezinshuis? De Beukenlaan 22 is zeker een bezoekje waard. Borculo Borculo is een plek met een rijke historie; van Oranje-prinsen tot orkanen, stadsbrand en stadsrechten, tot de introductie van elektriciteit – alles komt langs in de lange geschiedenis van dit bijzonder fraaie stadje. Dwars door het historische centrum meandert een aftakking van de Berkel, en er is zelfs een oude watermolen die na eeuwen nog z’n rondjes draait. Vanuit huis bent u zo in het gezellige centrum van Borculo, waar u diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels vindt. Ook zijn er scholen in de buurt, voor basis- en voortgezet onderwijs. Borculo is daarbij rijk aan sportverenigingen en aan het einde van het jaar verandert het stadje in de Sint Nicolaasstad – een beleving op zich. Qua bereikbaarheid zit het hier ook wel snor: met tien minuten bent u in plaatsen als Diepenheim, Goor en Lochem, in 20 minuten bent u echter ook op de A1 en met een half uur bereikt u steden als Zutphen, Enschede en Hengelo. Kortom, alle lusten van dorps wonen, met de geneugten van de stad bij de hand – Borculo komt verrassend uit de hoek. Begane Grond Het huis is perfect gelegen; even van de weg af, met een grote strook openbaar groen ertussen. De entree in de lichte hal, met op de vloer een fraaie pvc-vloer met eikenmotief. Rechts het toilet met fonteintje, de meterkast en een garderobe. De zonnige en stijlvolle living is een heerlijke ruimte, waarin wonen, eten en koken geïntegreerd zijn in één vertrek. Rechts de open trap naar de verdieping en aan de achterzijde een fraaie glazen pui. Aan de voorzijde de gezellige zithoek. Aansluitend, met zicht op de tuin, de eethoek en de keuken. De keuken is modern-klassiek, heeft crèmekleurige fronten en een terrazzo werkblad. Het is van alle gemakken voorzien; een royaal zespits gasfornuis, een heteluchtoven en een magnetron, en inbouwapparatuur zoals de afwasmachine en de koelkast. Ideaal! Daarbij is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken stapt u zo het terras op. Bovenverdieping Boven een overloop met daaraan grenzend drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kastruimte, en een fraaie badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. De zolder bereikt u middels de vaste trap, en hier is een lichte slaapkamer gerealiseerd, met een ruime overloop en een separate berging, evenals een kast op de overloop met aansluitingen voor wasmachine en -droger. Buitenruimte Zowel aan voor- als achterzijde is er een gezellige tuin. Aan de achterzijde – de tuin is georiënteerd op het zuidoosten - een heerlijk zonneterras, een gazon en de kers op de taart is een overkapping met veranda voorzien van heaters, elektrapunten en een internet/coax aanlsuting. Aan de achterzijde een eigen fietsenschuur. Wilt u meer ruimte? Stel dat u graag nog wat meer ruimte zou willen: in de buurt zijn al meerdere woningen voorzien van een dakkapel. Hierdoor ontstaat op zolder ruimte voor een dubbele werk- of slaapkamer, of zelfs voor een extra badkamer. Aan de achterzijde is eventueel de mogelijkheid om de dakkapel verder te vergroten, waardoor er een royale badkamer én een ruime slaapkamer aan de achterzijde kunnen worden gecreëerd. Kortom Een heerlijk gezinshuis in de rust van een woonwijk. Bent u benieuwd of dit huis wat voor u is? Kom dan gerust kijken, we laten het u graag zien. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Onderhoud: Goed Isolatie: Daknaïsolatie, dubbele beglazing en gevelnaïsolatie Verwarming: CV combi-ketel Nefit (2017) Bestemming: Wonen Inhoud: 361 m³ Woonoppervlakte: 102m² Externe bergruimte: 8 m² Perceeloppervlakte: 181 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
181 m²
Content
361 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7271

Google Maps

Location of Borculo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Borculo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Borculo. In 2025 were there 7.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.341.

Residents

7.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.341

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.814

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

210

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Borculo
Year Residents
2021 7.735
2022 7.765
2023 7.845
2024 7.890
2025 7.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Borculo
Year Average WOZ
2021 EUR 245.563
2022 EUR 272.360
2023 EUR 325.485
2024 EUR 339.170
2025 EUR 347.341

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.090 0-15: 1.040 15-25: 980 25-45: 1.590 45-65: 2.210

Education level

Hoger

1.180

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.720

Origin of residents (2025)

Europa

510

Nederland

6.825

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 634
Appartementen 715
Tussenwoningen 908
Vrijstaande woningen 745
Twee-onder-één-kap woningen 654

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 169
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 793
1970 tot 1980 899
1980 tot 1990 385
1990 tot 2000 380
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 195
2020 en later 50

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.075

Label C

872

Label B

622

Label D

346

Label G

216

Label F

177

Label A+

163

Label E

91

Label A+++

20

Label A++

18

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Borculo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.294 2.821
2021 1.461 2.840
2022 1.161 2.714
2023 953 2.557
2024 939 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 799 • Electricity: 2.076

Huurwoning

Gas: 792 • Electricity: 2.024

Koopwoning

Gas: 1.053 • Electricity: 2.896

Appartement

Gas: 649 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 726 • Electricity: 1.972

Vrijstaande woning

Gas: 1.353 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 2.912

Business activity in Borculo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 885

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Borculo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 14
jul 2025 23
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 18
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Borculo.

Frequently asked questions about living in Borculo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Borculo?

Borculo telt in 2025 ongeveer 7.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borculo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borculo is in 2025 circa € 347.341.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borculo ligt rond € 28.814 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borculo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borculo?

In Borculo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer houses in Borculo

View more homes in this location.