Aller directement au contenu
Logo de Wagemans Wonen

Omstraat 42

6121LM Born • Limburg

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Born

Galerie de photos

Omstraat 42 Born
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze bijzonder ruime- en perfect onderhouden 2-onder-1-woning is een absolute "must" om te zien. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een goed onderhouds-, verduurzamings- en afwerkingsniveau, gelegen op een geweldige locatie? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen in een rustige- en kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht aan de achterzijde, alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning een hoogwaardige afwerking met alle praktische gemakken. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf alle unieks van deze heerlijke woning! INDELING Begane grond de hal entree met meterkast (slimme meter, 12 groepen, 2 krachtgroepen en 4x aardlek) biedt toegang tot het toilet, de wasruimte, de garage/berging en het woongedeelte. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het leefgedeelte is opgedeeld in een keuken, de woonkamer en een extra multifunctionele ruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in ingedeeld met een luxe keukeninstallatie met kookeiland. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een hete-lucht-oven, een koelkast en een vaatwasser. De begane grond is uitgebreid met een grote en daglicht-rijke aanbouw welke is opgesplitst in een ruim zitgedeelte en een multifunctionele ruimte. Doordat de achtergevel voornamelijk bestaat uit glaswerk, is het de hele dag door genieten van een magnifiek uitzicht over de achtergelegen landerijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de achtergelegen tuin. De multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden. Vanuit de ruimte is net zolas vanuit de hal de wasruimte toegankelijk. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een toilet, een sauna en een badkamer. De slaapkamers en de badkamer zijn respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 4.10 x 3,25m, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met vaste kastenwanden en een riante inloopgarderobe – slaapkamer 2: 3.43 x 6.20m, met dakkapel, vaste kastenwand en airco, gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot de extra bergruimte – geheel betegelde badkamer (3.83 x 2.34m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel verwerkt in een meubel en een design radiator De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer en het toilet) afgewerkt met vloerbedekking. Zolderverdieping De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de technische ruimte en de 3de slaapkamer. Het slaapkamergedeelte is net zoals alle andere slaapkamers ingericht met vaste kastenwanden en uitgebreid met een dakkapel. Tuin De achtertuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch. De tuin is gesitueerd op het zuid, kindvriendelijk aangelegd en het terras is over de gehele breedte van de woning uitgerust met een mooie overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het hele jaar door te genieten van hetgeen de achtertuin te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en rustige locatie – het pand is onder de basisbouw v.v. een kruipruimte – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt door de vrijere ligging aan de achterzijde – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 421m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 195m2 – het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie en een lager energieverbruik – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is gelegen nabij het goed ontwikkelde centrum van Born – het pand is uitgerust met 15 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom) – de oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 personen auto's – Airco-instalalties, merk: Daikin bj. 2025 – Warmtepomp, merk: Daikin, bj. 2018 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
421 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
1 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (Hybride) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6121

Google Maps

Born sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Born

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Born. En 2025 étaient 5.958 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.171.

Résidents

5.958

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 311.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 19.152

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

253

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Born
Année Résidents
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Born
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Niveau d'enseignement

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origine des habitants (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

720

Étiquette C

680

Étiquette A

648

Étiquette D

252

Étiquette G

177

Étiquette F

139

Étiquette E

76

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Born
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.835

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.004 • Électricité: 3.352

Appartement

Gaz: 621 • Électricité: 1.866

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.748

Vrijstaande woning

Gaz: 1.226 • Électricité: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 3.265

Activité dans Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Nombre total d'établissements: 657

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Born
Période Délits
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Born.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Born

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer maisons in Born

Voir plus d'habitations dans cette ville.