Ir directamente al contenido
Logotipo de Wagemans Wonen

Omstraat 42

6121LM Born • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Born

Galería de fotos

Omstraat 42 Born
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze bijzonder ruime- en perfect onderhouden 2-onder-1-woning is een absolute "must" om te zien. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, een goed onderhouds-, verduurzamings- en afwerkingsniveau, gelegen op een geweldige locatie? Deze woning biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen in een rustige- en kindvriendelijke buurt met een vrij uitzicht aan de achterzijde, alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning een hoogwaardige afwerking met alle praktische gemakken. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf alle unieks van deze heerlijke woning! INDELING Begane grond de hal entree met meterkast (slimme meter, 12 groepen, 2 krachtgroepen en 4x aardlek) biedt toegang tot het toilet, de wasruimte, de garage/berging en het woongedeelte. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje. Het leefgedeelte is opgedeeld in een keuken, de woonkamer en een extra multifunctionele ruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen in ingedeeld met een luxe keukeninstallatie met kookeiland. De diverse aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een hete-lucht-oven, een koelkast en een vaatwasser. De begane grond is uitgebreid met een grote en daglicht-rijke aanbouw welke is opgesplitst in een ruim zitgedeelte en een multifunctionele ruimte. Doordat de achtergevel voornamelijk bestaat uit glaswerk, is het de hele dag door genieten van een magnifiek uitzicht over de achtergelegen landerijen. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimaal contact met de achtergelegen tuin. De multifunctionele ruimte kan voor diverse doeleinden in gebruik genomen worden. Vanuit de ruimte is net zolas vanuit de hal de wasruimte toegankelijk. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, een toilet, een sauna en een badkamer. De slaapkamers en de badkamer zijn respectievelijk groot: – slaapkamer 1: 4.10 x 3,25m, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met vaste kastenwanden en een riante inloopgarderobe – slaapkamer 2: 3.43 x 6.20m, met dakkapel, vaste kastenwand en airco, gelegen aan de achterzijde van de woning en toegang tot de extra bergruimte – geheel betegelde badkamer (3.83 x 2.34m) welke is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel verwerkt in een meubel en een design radiator De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer en het toilet) afgewerkt met vloerbedekking. Zolderverdieping De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de technische ruimte en de 3de slaapkamer. Het slaapkamergedeelte is net zoals alle andere slaapkamers ingericht met vaste kastenwanden en uitgebreid met een dakkapel. Tuin De achtertuin is niet alleen mooi, maar ook praktisch. De tuin is gesitueerd op het zuid, kindvriendelijk aangelegd en het terras is over de gehele breedte van de woning uitgerust met een mooie overkapping. Hierdoor is het mogelijk om het hele jaar door te genieten van hetgeen de achtertuin te bieden heeft. BIJZONDERHEDEN – het pand is gelegen op een mooie- en rustige locatie – het pand is onder de basisbouw v.v. een kruipruimte – het pand kent veel lichtinval en een open indeling, wat het tot een fijne en lichte plek maakt om te wonen – het pand wordt gekenmerkt door de vrijere ligging aan de achterzijde – het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 421m2 – het pand is v.v. een woonoppervlakte van ca. 195m2 – het pand is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren – het pand is uitgerust met houten kozijnen met HR++ beglazing voor optimale isolatie en een lager energieverbruik – het pand is uitgerust met rolluiken – het pand is gelegen nabij het goed ontwikkelde centrum van Born – het pand is uitgerust met 15 zonnepanelen, bj. 2022 (eigendom) – de oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 personen auto's – Airco-instalalties, merk: Daikin bj. 2025 – Warmtepomp, merk: Daikin, bj. 2018 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING. – Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. – De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. – Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. – Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. – De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
421 m²
Contenido
734 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
190 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (Hybride) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6121

Mapas de Google

Born en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Born

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Born. En 2025 había 5.958 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 311.171.

Inhabitantes

5.958

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 311.171

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.152

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

253

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Born
Año Inhabitantes
2021 5.983
2022 5.962
2023 5.969
2024 5.947
2025 5.958

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Born
Año Promedio WOZ
2021 EUR 241.077
2022 EUR 251.400
2023 EUR 287.655
2024 EUR 288.054
2025 EUR 311.171

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.485 0-15: 802 15-25: 624 25-45: 1.294 45-65: 1.762

Nivel académico

Hoger

1.357

Praktisch

1.222

Middelbaar

1.758

Origen de los residentes (2025)

Europa

681

Nederland

4.843

Buiten Europa

436

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 438
Appartementen 496
Tussenwoningen 863
Vrijstaande woningen 567
Twee-onder-één-kap woningen 382

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 137
1950 tot 1970 486
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 425
2000 tot 2010 351
2010 tot 2020 81
2020 en later 45

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

720

Etiqueta C

680

Etiqueta A

648

Etiqueta D

252

Etiqueta G

177

Etiqueta F

139

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

57

Etiqueta A+++

44

Etiqueta A++

22

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Born
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 3.193
2021 1.412 3.202
2022 1.126 3.026
2023 910 2.955
2024 885 3.028

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.835

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.004 • Electricidad: 3.352

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.866

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.748

Vrijstaande woning

Gas: 1.226 • Electricidad: 3.932

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 3.265

Actividad empresarial en Born (2025)

Handel en HORECA 134
Nijverheid en energie 103
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 9
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 56

Número total de establecimientos empresariales: 657

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Born
Periodo Delitos
jan 2025 13
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 12
mrt 2025 22
nov 2024 23
nov 2025 28
okt 2024 23
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Born.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Born

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Born?

Born telt in 2025 ongeveer 5.958 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Born?

De gemiddelde WOZ-waarde in Born is in 2025 circa € 311.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Born?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Born ligt rond € 19.152 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Born?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 253 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Born?

In Born komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 863 woningen.

Meer viviendas in Born

Ver más viviendas en este lugar.