Aller directement au contenu
Logo de HOME makelaars

Oude Rietkamp 35

7623MP Borne • Overijssel

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.625

Galerie de photos

Oude Rietkamp 35 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sommige woningen zetten direct de toon. Geen overdaad – maar pure stijl, verankerd in elk detail. Oude Rietkamp 35 Borne is zo’n huis. Vrijstaand, eigenzinnig, volledig naar maat ontworpen en gebouwd met visie. Van het zorgvuldig samengestelde metselwerk en de net iets steilere kap die het silhouet kracht geeft, tot het zwart-in-zwart uitgevoerde kozijnwerk waarbij zelfs de sponningen zijn meegekleurd – alles klopt. En binnen gaat het verder – alles ademt een ander kaliber. Een interieur dat voelt als maatwerk Stap binnen en je voelt het meteen: hier is over nagedacht. Hier wordt gewoond met smaak. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. De keuken is een statement op zich: uitgevoerd in gebrand graniet, gefrijnd aan de voorzijde voor die karakteristieke textuur met Siemens inbouwapparatuur. Stoer, chic én doordacht. Toch is de echte eyecatcher de maatwerk bar – op stahoogte – waar het gezin samenkomt, waar vrienden blijven hangen, waar het leven zich afspeelt. Hier wordt gekookt, gelachen, gedeeld. De gashaard vormt een subtiele roomdivider tussen ‘koken’ en ‘wonen’, terwijl de royale zithoek – geborgen én open – uitzicht biedt op de tuin via een bijna kamerbrede schuifpui. Licht stroomt binnen, privacy blijft gewaarborgd. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte werkkamer: perfect voor thuiswerken of praktijk aan huis. En de inpandige berging van 8 meter lang biedt plek voor alles wat je niet in het zicht wilt. Praktisch én stijlvol opgelost. Stijlvol slapen, zonder concessies Boven gaat het verhaal verder. Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, elk stijlvol afgewerkt, met zachte vloerbedekking en strak gestucte wandafwerking. De badkamer laat zich niet alleen maar wegduwen in de categorie 'functioneel': hier spreken ook materialen, kleurgebruik en symmetrie. Denk: grijze tegel, gouden wastafelkommen, inloopdouche, vloerverwarming. Hier komt functionaliteit samen met uitstraling. Een zolder met hoogte, licht en ambitie De zolder is een onverwacht hoogtepunt. Letterlijk ook – de nok reikt tot bijna vier meter. Een ruimte die voelt als een loft, klaar voor extra slaapkamers, extra kantoor of sportruimte. Licht en volume in overvloed. De voorbereiding voor een indeling met 2 extra slaapkamers is er al met de gescheiden gevelramen. Extra optie hier: het creëren van een vliering. Buiten voor het hele gezin Ook buiten is nagedacht over stijl én functionaliteit. Strakke lijnen in het tuinontwerp, een ruime overkapping met berging op de juiste plek zodat de zichtlijnen vrij blijven, een tweede poort met overdekte doorgang die perfect is voor de fietsen van het hele gezin, de oprit – geschikt voor twee auto’s – voorzien van hardgebakken klinkers. Alles ligt er al. Wat rest? De loungeset plaatsen op een van de 2 terrassen, een glas in de hand, en de eerste zomeravond. Techniek met toekomstvisie Stijlvol wonen betekent hier ook duurzaam wonen. Energielabel A+, 16 zonnepanelen (390 Wp, 2023), een ventilatiewarmtepomp, waterontharder, vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie. Zelfs aan de voorbereiding voor screens is gedacht. Slim, toekomstgericht en compleet. Wonen op niveau, in een wijk die klopt Wie de Bornsche Maten kent, snapt direct waarom dit zo’n geliefde plek is. Een parkachtige wijk met ruimte, groen en rust. Brede straten, een slingerende trimbaan en bij Oude Rietkamp 35 zelfs een groot speelveld pal voor de deur. Vrij uitzicht gegarandeerd – en dat voel je meteen als je hier staat. Scholen, winkels, de A1-oprit en het centrum van Borne zijn dichtbij, zonder dat je inlevert op rust en ruimte. Dit is geen standaard nieuwbouwwoning. Dit is karakter. Dit is klasse. Dit is HOME.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
353 m²
Contenu
806 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CV: Intergas Combi, Warmtepomp: Inventum Ecolution (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.