Ir directamente al contenido
Logotipo de HOME makelaars

Oude Rietkamp 35

7623MP Borne • Overijssel

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.625

Galería de fotos

Oude Rietkamp 35 Borne
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen zetten direct de toon. Geen overdaad – maar pure stijl, verankerd in elk detail. Oude Rietkamp 35 Borne is zo’n huis. Vrijstaand, eigenzinnig, volledig naar maat ontworpen en gebouwd met visie. Van het zorgvuldig samengestelde metselwerk en de net iets steilere kap die het silhouet kracht geeft, tot het zwart-in-zwart uitgevoerde kozijnwerk waarbij zelfs de sponningen zijn meegekleurd – alles klopt. En binnen gaat het verder – alles ademt een ander kaliber. Een interieur dat voelt als maatwerk Stap binnen en je voelt het meteen: hier is over nagedacht. Hier wordt gewoond met smaak. De pvc-vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de gehele begane grond. De keuken is een statement op zich: uitgevoerd in gebrand graniet, gefrijnd aan de voorzijde voor die karakteristieke textuur met Siemens inbouwapparatuur. Stoer, chic én doordacht. Toch is de echte eyecatcher de maatwerk bar – op stahoogte – waar het gezin samenkomt, waar vrienden blijven hangen, waar het leven zich afspeelt. Hier wordt gekookt, gelachen, gedeeld. De gashaard vormt een subtiele roomdivider tussen ‘koken’ en ‘wonen’, terwijl de royale zithoek – geborgen én open – uitzicht biedt op de tuin via een bijna kamerbrede schuifpui. Licht stroomt binnen, privacy blijft gewaarborgd. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte werkkamer: perfect voor thuiswerken of praktijk aan huis. En de inpandige berging van 8 meter lang biedt plek voor alles wat je niet in het zicht wilt. Praktisch én stijlvol opgelost. Stijlvol slapen, zonder concessies Boven gaat het verhaal verder. Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, elk stijlvol afgewerkt, met zachte vloerbedekking en strak gestucte wandafwerking. De badkamer laat zich niet alleen maar wegduwen in de categorie 'functioneel': hier spreken ook materialen, kleurgebruik en symmetrie. Denk: grijze tegel, gouden wastafelkommen, inloopdouche, vloerverwarming. Hier komt functionaliteit samen met uitstraling. Een zolder met hoogte, licht en ambitie De zolder is een onverwacht hoogtepunt. Letterlijk ook – de nok reikt tot bijna vier meter. Een ruimte die voelt als een loft, klaar voor extra slaapkamers, extra kantoor of sportruimte. Licht en volume in overvloed. De voorbereiding voor een indeling met 2 extra slaapkamers is er al met de gescheiden gevelramen. Extra optie hier: het creëren van een vliering. Buiten voor het hele gezin Ook buiten is nagedacht over stijl én functionaliteit. Strakke lijnen in het tuinontwerp, een ruime overkapping met berging op de juiste plek zodat de zichtlijnen vrij blijven, een tweede poort met overdekte doorgang die perfect is voor de fietsen van het hele gezin, de oprit – geschikt voor twee auto’s – voorzien van hardgebakken klinkers. Alles ligt er al. Wat rest? De loungeset plaatsen op een van de 2 terrassen, een glas in de hand, en de eerste zomeravond. Techniek met toekomstvisie Stijlvol wonen betekent hier ook duurzaam wonen. Energielabel A+, 16 zonnepanelen (390 Wp, 2023), een ventilatiewarmtepomp, waterontharder, vloerverwarming, airconditioning en uitstekende isolatie. Zelfs aan de voorbereiding voor screens is gedacht. Slim, toekomstgericht en compleet. Wonen op niveau, in een wijk die klopt Wie de Bornsche Maten kent, snapt direct waarom dit zo’n geliefde plek is. Een parkachtige wijk met ruimte, groen en rust. Brede straten, een slingerende trimbaan en bij Oude Rietkamp 35 zelfs een groot speelveld pal voor de deur. Vrij uitzicht gegarandeerd – en dat voel je meteen als je hier staat. Scholen, winkels, de A1-oprit en het centrum van Borne zijn dichtbij, zonder dat je inlevert op rust en ruimte. Dit is geen standaard nieuwbouwwoning. Dit is karakter. Dit is klasse. Dit is HOME.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV: Intergas Combi, Warmtepomp: Inventum Ecolution (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7623

Mapas de Google

Ubicación de Borne

Explora Borne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Borne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Borne. En 2025 había 22.205 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 385.000.

Inhabitantes

22.205

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 385.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

592

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Borne
Año Inhabitantes
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Borne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Nivel académico

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.740

Etiqueta A

2.692

Etiqueta B

1.620

Etiqueta D

931

Etiqueta G

548

Etiqueta A+++

341

Etiqueta F

318

Etiqueta E

200

Etiqueta A+

195

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A++

120

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Borne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Borne
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Borne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Borne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer viviendas in Borne

Ver más viviendas en este lugar.