Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Vedergras 74

7623EZ Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Almelo

Galerie de photos

Vedergras 74 Borne
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige en kindvriendelijke wijk Stroomesch staat deze verzorgd onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote vierde slaapkamer op zolder én een praktijkruimte op de begane grond met eigen ingang en toilet — ideaal voor werken aan huis, hobby’s of extra leefruimte. Dankzij energielabel C, aangevuld met 9 zonnepanelen, airconditioning en goede dak-, muur- en vloerisolatie, ligt het werkelijke energieverbruik prettig laag. De keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd en de lichte woonkamer, mede door de hoekligging, biedt een fijne verbinding met de nette tuin met veel privacy. Voorzieningen vind je dichtbij, waaronder de Bornsche Maten, scholen, sportclubs en uitvalswegen. Een instapklare woning op een rustige locatie met veel extra’s, perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Indeling van de woning Begane grond: De begane grond voelt direct ruim en praktisch ingericht. Via de lichte entree met toilet bereik je de woonkamer, die dankzij de grote ramen en open indeling een fijne, uitnodigende sfeer heeft. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en toegang tot het terras. Het absolute pluspunt is de praktijkruimte/kantoor met eigen ingang via de bijkeuken en eigen toilet. Hierdoor is deze ruimte perfect voor een salon, kantoor, therapieruimte of andere professionele activiteit aan huis — volledig gescheiden van het woongedeelte, maar toch praktisch dichtbij. 1e verdieping: De eerste verdieping biedt drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel voor extra licht en ruimte. De kamers voelen fris en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin, werkplek of hobbykamer. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. De overloop is ruim en centraal gelegen, met toegang tot alle vertrekken. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. Achter de deur ligt de ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam waardoor er volop daglicht binnenkomt. Deze verdieping kan perfect dienen als tienerkamer, speelkamer of rustige werkruimte. Rondom de woning: Als hoekwoning profiteert het huis van een brede tuin rondom, met meerdere zitplekken en veel privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime overkapping, een heerlijke plek om van het voorjaar tot het najaar buiten te zitten. De tuin is speels van vorm en biedt zon én schaduwplekken. Achterin staat een praktische berging met extra opslagruimte. Door de ligging aan het einde van de straat is er weinig verkeer en voelt de woonomgeving rustig, groen en kindvriendelijk; ideaal voor wie privacy waardeert maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 141 m²; • Perceeloppervlakte: 215 m²; • Inhoud: 503 m³; • Energielabel C; • Ruime, energiezuinige hoekwoning voorzien van alle gemakken; • Praktijkruimte/kantoor op de begane grond met eigen ingang en toilet; • Net onderhouden keuken en badkamer; • Voorzien van vier ruime slaapkamers; • Ruime tuin met veel privacy en meerdere zitplekken; • Gelegen in populaire, kindvriendelijke wijk Stroomesch nabij vele voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
26-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.