Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Vossenbeek 28

7623MG Borne • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Borne

Galerie de photos

Vossenbeek 28 Borne
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In woonwijk "Bornsche Maten" staat deze royale en moderne twee-onder-één-kapwoning met een fantastische leefkeuken als hart van het huis – dé plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Met vijf slaap-/werkkamers, een bijkeuken, een stenen berging en een eigen oprit biedt deze woning alles wat je zoekt. Gelegen op een van de mooiste locaties van deze geliefde nieuwbouwwijk, aan de Vossenbeek: een brede, rustige straat met veel groen en een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant. Hierdoor geniet je niet alleen van privacy, maar ook van extra licht en een ruimtelijk gevoel Binnen geniet je van een zee aan ruimte en comfort met een woonoppervlakte van 173 m²! De woning is stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen, een luxe leefkeuken en een moderne badkamer. Gebouwd in 2015, voorzien van energielabel A en gelegen op een perceel van 240 m². Diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het buitengebied, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in de omgeving en ben je binnen 15 minuten in het centrum van Hengelo of Borne. Kortom, een fantastische locatie en een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woon- en leefkeuken, uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. De vele raampartijen zorgen voor een lichte ruimte en een fantastisch uitzicht. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte van de woonkamer, met zicht op de tuin. Deze ruimte is opvallend royaal, dankzij de extra uitbouw aan de zijkant. Bovendien zorgen de vele raampartijen, waaronder grote hoekramen, voor een lichte en open sfeer en een prachtig zicht op de tuin. Daarnaast is er een stijlvolle inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de uitstraling van de kamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een praktische bijkeuken met extra bergruimte en een doorgang naar zowel de tuin als de aangebouwde berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Op de overloop is een royale inbouwkast gerealiseerd, ideaal voor extra opbergruimte. De slaapkamers zijn prettig van formaat, bieden veel daglicht dankzij de grote ramen en zijn netjes afgewerkt een fijne plek om te verblijven. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een ligbad, een inloopdouche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een grote dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische kamer met dakraam aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werkkamer, hobbyruimte of wasruimte. Verder is er volop bergruimte achter de knieschotten, evenals de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de vrije ligging zonder directe bebouwing naast de woning schijnt ook de ochtendzon heerlijk de tuin in, waardoor je de hele dag door van zon en licht kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2015; - verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2015, eigendom); - voorzien van hardhouten trappen; - voorzien van hardhouten kozijnen; - voorzien van stompe deuren; - voorzien van airco op de eerste verdieping; - voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - volledig geïsoleerd; - energielabel A, geldig tot en met 07-11-2030; - 21 zonnepanelen; - rolluiken op de eerste verdieping; - vijf slaap/werkkamers verdeeld over twee verdiepingen; - royale leefkeuken met erker aan de voorzijde; - woonkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel; - praktische bijkeuken en berging; - dakkapel op zolderverdieping; - tuin op het zuidwesten; - eigen oprit en openbare parkeergelegenheid; - glasvezel aanwezig. Bouwjaar 2015 | Kaveloppervlakte 240 m² | Woonoppervlakte 173 m² | Inhoud 614 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bepalingen/artikelen die wij opnemen en vermelden in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt opgenomen dat de koper uiterlijk 7 weken na overeenstemming verplicht is tot het stellen van een waarborgsom of het afgeven van een bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom; - in de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - voor woningen welke zijn gebouwd vòòr 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen; - de oplevering is in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
614 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-10-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7623

Google Maps

Localisation de Borne

Explorez Borne et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Borne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Borne. En 2025 étaient 22.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 385.000.

Résidents

22.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 385.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

592

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Borne
Année Résidents
2021 21.285
2022 21.660
2023 22.130
2024 22.200
2025 22.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Borne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 385.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.205 0-15: 3.770 15-25: 2.285 25-45: 5.270 45-65: 5.670

Niveau d'enseignement

Hoger

5.720

Praktisch

3.340

Middelbaar

6.860

Origine des habitants (2025)

Europa

1.370

Nederland

18.945

Buiten Europa

1.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.744
Appartementen 1.572
Tussenwoningen 3.015
Vrijstaande woningen 1.556
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 372
1925 tot 1950 599
1950 tot 1970 1.664
1970 tot 1980 1.790
1980 tot 1990 1.543
1990 tot 2000 764
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 1.133
2020 en later 602

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.740

Étiquette A

2.692

Étiquette B

1.620

Étiquette D

931

Étiquette G

548

Étiquette A+++

341

Étiquette F

318

Étiquette E

200

Étiquette A+

195

Étiquette A++++

181

Étiquette A++

120

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Borne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 2.980
2021 1.440 3.010
2022 1.120 2.830
2023 930 2.700
2024 880 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.900

Activité dans Borne (2025)

Handel en HORECA 470
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Nombre total d'établissements: 2.415

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Borne
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 25
jul 2025 39
jun 2025 55
mei 2025 56
mrt 2025 70
nov 2024 50
nov 2025 53
okt 2024 51
okt 2025 28
sep 2024 70
sep 2025 46

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Borne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Borne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Borne?

Borne telt in 2025 ongeveer 22.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Borne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Borne is in 2025 circa € 385.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Borne ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Borne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 592 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Borne?

In Borne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.015 woningen.

Meer maisons in Borne

Voir plus d'habitations dans cette ville.